Редакция Dubai Tax Resident · Последняя проверка: октябрь 2026
Резидентская виза Дубая позволяет жить в ОАЭ два, пять или десять лет — в зависимости от выбранного маршрута. Основные варианты: рабочая виза, виза инвестора или партнёра через собственную компанию, Golden Visa, Green Visa, разрешение на фриланс, виза для удалённой работы, виза инвестора в недвижимость и пенсионная виза. Правильный выбор зависит от того, как вы получаете доход, сколько готовы инвестировать и как долго планируете оставаться.
Главное
- Срок действия: 2 года (стандарт), 5 лет (Green, пенсионная), 10 лет (Golden)
- Общие шаги: разрешение на въезд, медосмотр, биометрия для Emirates ID, выдача визы
- Медицинская страховка: обязательна для всех жителей Дубая
- Правило шести месяцев: большинство виз аннулируются, если вы находитесь за пределами ОАЭ более шести месяцев; на Golden Visa это не распространяется
- Семья: большинство владельцев виз могут спонсировать супруга или супругу и детей при соблюдении требований по доходу или жилью
Обзор вариантов резидентской визы
| Виза | Срок действия | Основное требование | Спонсор |
|---|---|---|---|
| Рабочая | 2 года | Работа у работодателя в ОАЭ | Работодатель |
| Инвестор / партнёр | 2 года | Владение компанией в ОАЭ | Собственная компания |
| Golden Visa | 10 лет | Недвижимость на AED 2 млн, зарплата AED 30 000 или другой подходящий маршрут | Сам заявитель |
| Green Visa | 5 лет | Квалифицированный специалист (зарплата AED 15 000), фрилансер или инвестор | Сам заявитель |
| Разрешение на фриланс | 1–3 года | Фриланс-лицензия свободной экономической зоны или государственного органа | Фризона или ведомство |
| Удалённая работа | 1 год | Работа в компании за пределами ОАЭ и минимальный доход | Сам заявитель |
| Инвестор в недвижимость | 2 года | Недвижимость в Дубае стоимостью не менее AED 750 000 | Сам заявитель |
| Пенсионная | 5 лет | Возраст 55+, подходящий доход, сбережения или недвижимость | Сам заявитель |
Рабочая виза
Самый распространённый маршрут. Ваш работодатель оформляет разрешение на работу в Ministry of Human Resources and Emiratisation (Министерстве людских ресурсов и эмиратизации) и спонсирует вашу резидентскую визу. Если вы увольняетесь, виза аннулируется, и у вас есть льготный период, чтобы найти нового спонсора или выехать из страны.
Виза инвестора или партнёра
Предприниматели могут получить резидентство через собственную компанию в свободной экономической зоне (free zone) или в материковой юрисдикции (mainland). Количество виз зависит от пакета лицензии и офиса. Этот маршрут популярен у консультантов и владельцев онлайн-бизнеса. См. наше руководство по открытию компании.
Golden Visa
Десятилетняя виза без внешнего спонсора для инвесторов в недвижимость от AED 2 млн, квалифицированных специалистов с зарплатой AED 30 000 в месяц, инвесторов, предпринимателей и выдающихся талантов. Она не аннулируется при длительном пребывании за границей. См. наше руководство по Golden Visa.
Green Visa и разрешения на фриланс
Пятилетняя Green Visa оформляется без внешнего спонсора и предназначена для квалифицированных специалистов с зарплатой от AED 15 000 в месяц и степенью бакалавра, фрилансеров и самозанятых с разрешением на фриланс, а также инвесторов и партнёров в бизнесе в ОАЭ. Разрешения на фриланс также можно получить напрямую в ряде фризон.
Виза для удалённой работы
Для тех, кто работает в компании за пределами ОАЭ или ведёт собственный бизнес за рубежом и хочет жить в Дубае. Нужно подтвердить трудоустройство или владение бизнесом за границей и соответствовать требованию о минимальном доходе. Визу можно продлевать, но долгосрочных преимуществ у неё меньше, чем у визы через компанию или Golden Visa.
Виза инвестора в недвижимость
В Дубае владельцы недвижимости стоимостью не менее AED 750 000 могут подать заявление на продлеваемую двухлетнюю резидентскую визу на условиях, установленных Dubai Land Department (Земельным департаментом Дубая). Недвижимость стоимостью от AED 2 млн даёт право уже на Golden Visa. См. наше руководство по покупке недвижимости в Дубае.
Пенсионная виза
Резиденты и иностранцы в возрасте 55 лет и старше могут подать заявление на пятилетнюю пенсионную визу в Дубае, если соответствуют одному из финансовых критериев: обычно это ежемесячный доход около AED 20 000, сбережения около AED 1 млн или недвижимость стоимостью около AED 1 млн. Актуальные критерии уточняйте в GDRFA Dubai.
Какую визу выбрать?
- У вас есть предложение о работе в ОАЭ: рабочая виза, а позже, возможно, Golden Visa, если зарплата соответствует требованиям.
- У вас собственный бизнес: виза инвестора через компанию во фризоне.
- Вы покупаете недвижимость на AED 2 млн или дороже: Golden Visa.
- Вы фрилансер: Green Visa или разрешение на фриланс во фризоне.
- Вы удалённо работаете на иностранного работодателя: виза для удалённой работы или собственная компания для большей гибкости.
- Вам 55 лет или больше и у вас есть сбережения или доход: пенсионная виза.
Резидентская виза и налоговое резидентство
Сама по себе резидентская виза не делает вас налоговым резидентом ОАЭ. Согласно Постановлению Кабинета министров № 85 от 2022 года, вам также нужно провести в ОАЭ 183 дня за 12 месяцев, или 90 дней при наличии визы и постоянного жилья или бизнеса в ОАЭ, или иметь центр жизненных интересов в ОАЭ. Выбранная вами виза влияет на то, насколько легко выполнить эти критерии и подтвердить их с помощью Tax Residency Certificate (сертификата налогового резидентства) от Federal Tax Authority.
Не уверены, какая виза подходит?
Сравните маршруты с учётом дохода, активов и семьи и обсудите налоговую сторону с налоговым консультантом. Если с вами переезжают партнёр или дети, согласуйте визовый маршрут с планом семейного переезда в Дубай. Наш партнёр занимается открытием компании в ОАЭ и оформлением соответствующей резидентской визы.
Начать открытие компании и оформление визы
Партнёрская ссылка — мы можем получать комиссию.
Частые вопросы
Резидентскую визу Дубая можно получить через работу по найму, собственную компанию, Golden или Green Visa, разрешение на фриланс, визу для удалённой работы, владение недвижимостью или, начиная с 55 лет, пенсионную визу.
Стандартные рабочие и инвесторские визы действуют два года, Green и пенсионная визы — пять лет, Golden Visa — десять лет. Все они продлеваются, если вы по-прежнему соответствуете условиям.
Да. Недвижимость стоимостью от AED 750 000 может дать право на двухлетнюю визу инвестора в недвижимость в Дубае, а недвижимость стоимостью от AED 2 млн — на десятилетнюю Golden Visa.
Да. Виза для удалённой работы позволяет сотрудникам компаний за пределами ОАЭ жить в Дубае при соблюдении требований по доходу и трудоустройству.
Большинство резидентских виз аннулируются, если вы находитесь за пределами ОАЭ более шести месяцев подряд. На владельцев Golden Visa это правило не распространяется.
Да. Большинство владельцев резидентских виз могут спонсировать супруга или супругу и детей, если соответствуют требованию о минимальной зарплате или зарплате с жильём. У владельцев Golden Visa права на спонсорство шире.
Да. Люди в возрасте 55 лет и старше могут подать заявление на пятилетнюю пенсионную визу, если соответствуют финансовым критериям, например ежемесячный доход около AED 20 000, сбережения около AED 1 млн или недвижимость стоимостью около AED 1 млн.
Сама по себе нет. Нужно также соответствовать критериям налогового резидентства ОАЭ, например провести в ОАЭ 183 дня или 90 дней при наличии визы и постоянного жилья или бизнеса в ОАЭ.
Готовы открыть компанию в Дубае?
Наш партнёр оформляет регистрацию вашей компании в ОАЭ и связанную с ней резидентскую визу. Налоговую ситуацию в вашей стране обсудите отдельно с квалифицированным налоговым консультантом.
Открыть компанию и оформить визу
Партнёрская ссылка – мы можем получать комиссию.
О редакции: Редакция Dubai Tax Resident изучает вопросы резидентства в ОАЭ, открытия компаний и международного налогообложения для тех, кто переезжает в Дубай. Статьи основаны на официальных источниках и регулярно проверяются.
Обратите внимание: эта статья носит исключительно информационный характер и не является иммиграционной или налоговой консультацией. Визовые критерии меняются; уточняйте актуальные требования в ICP или GDRFA Dubai.