Редакция Dubai Tax Resident · Последняя проверка: октябрь 2026
Открытие бизнеса в Дубае означает выбор между компанией в свободной экономической зоне (free zone) и компанией в материковой юрисдикции (mainland), а затем получение торговой лицензии, карточки предприятия (establishment card), резидентских виз и банковского счёта. Фризоны предлагают быструю и недорогую регистрацию и возможный корпоративный налог 0 % на квалифицированный доход, но ограничивают прямую торговлю на местном рынке. Компании mainland могут работать на всей территории ОАЭ и платят стандартный корпоративный налог 9 % с прибыли свыше AED 375 000. Для большинства консультантов и онлайн-бизнесов, переезжающих в Дубай, типичной отправной точкой является компания во фризоне.
Главное
- Собственность: 100 % иностранного владения во фризонах и для большинства видов деятельности на mainland
- Корпоративный налог: 0 % на прибыль до AED 375 000, 9 % свыше; возможно 0 % на квалифицированный доход во фризоне
- Регистрация: каждая компания обязана зарегистрироваться в FTA как плательщик корпоративного налога
- НДС: регистрация обязательна при облагаемых поставках свыше AED 375 000
- Типичные расходы за первый год: примерно AED 15 000–50 000 за компанию во фризоне с одной визой (ориентировочно)
- Сроки: компания и резидентская виза — минимум около 10 рабочих дней; банковский счёт — после этого, часто ещё несколько недель
Фризона и mainland: ключевые различия
| Фризона | Mainland | |
|---|---|---|
| Регулятор | Администрация фризоны (например, DMCC, IFZA, Meydan, DIFC) | Dubai Department of Economy and Tourism (DET, Департамент экономики и туризма Дубая) |
| Доступ к рынку | Международный и внутри фризоны; ограничения на торговлю с клиентами на mainland ОАЭ | Весь рынок ОАЭ, включая государственные контракты |
| Офис | Доступны варианты flexi-desk | Обычно требуется физический офис с Ejari |
| Корпоративный налог | 0 % на квалифицированный доход при выполнении условий, иначе 9 % | 9 % свыше AED 375 000 |
| Квота на визы | Зависит от пакета и площади офиса | Зависит от площади офиса |
| Стоимость регистрации | Ниже | Выше |
После поправок к Закону о коммерческих компаниях в 2021 году иностранцы могут владеть 100 % компании на mainland для большинства видов деятельности без местного партнёра. Для некоторых стратегических видов деятельности ограничения сохраняются, поэтому проверьте свой вид деятельности на портале DET.
Что выбрать?
- Консультанты, фрилансеры, холдинги и онлайн-бизнесы, работающие с клиентами за рубежом: компания во фризоне обычно дешевле и проще.
- Розничная торговля, рестораны, подрядчики и все, кто продаёт потребителям в ОАЭ или государству: mainland.
- Финансовые услуги и фонды: DIFC с собственным регулятором и судами общего права.
- Торговля физическими товарами: фризона рядом с портом, например JAFZA, или лицензия mainland, если вы продаёте на местном рынке.
Пошагово: как открыть компанию в Дубае
- Выберите вид деятельности из перечня соответствующего ведомства. От него зависит, где можно зарегистрироваться и какие разрешения нужны.
- Выберите юрисдикцию и организационно-правовую форму, например FZ-LLC или FZCO во фризоне либо LLC на mainland.
- Зарезервируйте фирменное наименование и получите предварительное одобрение.
- Подайте документы: копии паспортов, бизнес-план, если он требуется, и сведения об акционерах, включая конечных бенефициаров.
- Подпишите учредительный договор (Memorandum of Association) и арендуйте офис или flexi-desk.
- Получите торговую лицензию и establishment card.
- Оформите резидентские визы для себя как инвестора или сотрудника, а затем для семьи.
- Откройте корпоративный банковский счёт. Банки тщательно проверяют бизнес-модель, происхождение средств и реальное присутствие в ОАЭ, поэтому подготовьте договоры, счета и понятный профиль компании.
- Зарегистрируйтесь как плательщик корпоративного налога в Federal Tax Authority, а также как плательщик НДС, если превышаете порог.
Сколько стоит открыть компанию в Дубае?
Расходы зависят от ведомства, вида деятельности, количества виз и типа офиса. Ориентировочно в 2026 году компания во фризоне с flexi-desk и одной резидентской визой обычно обходится в AED 15 000–50 000 за первый год, включая лицензию, регистрацию, establishment card и визовые сборы. Компания на mainland, как правило, стоит дороже из-за аренды офиса — часто AED 40 000–100 000 и больше в первый год. Ежегодные расходы на продление ниже, чем на регистрацию, но включают продление лицензии, офиса и виз. Всегда сравнивайте полные пакеты, а не только заявленную цену лицензии. Прежде чем сравнивать предложения, учтите не только пакет первого года, но и ежегодные расходы компании в Дубае после регистрации.
Корпоративный налог для компаний в Дубае
Согласно Federal Decree-Law No. 47 of 2022 компании ОАЭ платят 0 % с налогооблагаемой прибыли до AED 375 000 и 9 % свыше. Если вы уезжаете из европейской или другой страны, владея долями в действующей компании, перед её переносом проверьте правила налога на выезд. Qualifying Free Zone Person (квалифицированное лицо фризоны) может платить 0 % с квалифицированного дохода, если поддерживает достаточное реальное присутствие в ОАЭ, получает квалифицированный доход, составляет аудированную финансовую отчётность и удерживает неквалифицированную выручку в пределах порога de minimis. Малый бизнес с выручкой до AED 3 млн может выбрать льготу для малого бизнеса (small business relief) за налоговые периоды, заканчивающиеся не позднее 31 декабря 2029 года; Qualifying Free Zone Persons ею воспользоваться не могут. Все компании обязаны вести надлежащий учёт и подавать годовую декларацию, даже если налог к уплате отсутствует.
Ваша компания и ваше личное налоговое резидентство
Компания в Дубае не делает вас налоговым резидентом ОАЭ и не прекращает налогообложение в вашей стране. Если вы продолжаете управлять компанией, например, из Германии, Великобритании или Финляндии, ваша страна может считать саму компанию своим налоговым резидентом, поскольку там находится место её фактического управления. Чтобы структура работала, нужно жить в ОАЭ, управлять бизнесом из ОАЭ и прекратить резидентство на родине. Поэтому открытие компании, визу и личное налоговое резидентство следует планировать вместе.
Открываете компанию в рамках переезда?
Сравните фризону и mainland с учётом вашей деятельности и обсудите налоговое резидентство с налоговым консультантом. Наш партнёр занимается открытием компании в ОАЭ и оформлением соответствующей резидентской визы.
Начать открытие компании и оформление визы
Партнёрская ссылка — мы можем получать комиссию.
Частые вопросы
Да. Иностранцы могут владеть 100 % компаний во фризонах, а с 2021 года — и компаний на mainland для большинства видов деятельности. Для небольшого числа стратегических видов деятельности ограничения на владение сохраняются.
Компания во фризоне лицензируется администрацией фризоны, её дешевле открыть, и она может применять налог 0 % к квалифицированному доходу, но у неё есть ограничения на торговлю с mainland ОАЭ. Компания на mainland может работать на всей территории ОАЭ и платит стандартный корпоративный налог.
Ориентировочно в 2026 году компания во фризоне с одной визой обычно обходится в AED 15 000–50 000 за первый год. Компании на mainland часто стоят AED 40 000–100 000 и больше из-за требований к офису.
После подачи полного пакета документов компания во фризоне и связанная с ней резидентская виза могут быть оформлены минимум примерно за 10 рабочих дней. Корпоративный банковский счёт открывается после этого и часто занимает ещё несколько недель.
Компании во фризонах обязаны регистрироваться и подавать декларации по корпоративному налогу. Они могут платить 0 % с квалифицированного дохода, если выполняют условия Qualifying Free Zone Person, включая реальное присутствие и аудированную отчётность; прочий доход облагается по ставке 9 % свыше AED 375 000.
Фризоны предлагают пакеты flexi-desk или общих офисов, которые соответствуют требованиям лицензирования. Компаниям на mainland, как правило, нужен физический офис с зарегистрированным в Ejari договором аренды.
Да. Как акционер или сотрудник собственной компании вы можете оформить резидентскую визу в рамках визовой квоты компании, а затем спонсировать семью.
Можно, но это рискованно. Если компания управляется из вашей страны, эта страна может считать её своим налоговым резидентом. Чтобы пользоваться налоговыми правилами ОАЭ, управление и принятие решений должны реально происходить в ОАЭ.
Это выполнимо, но занимает больше времени, чем в Европе. Банки проверяют бизнес-модель, происхождение средств и присутствие в ОАЭ. Понятный профиль бизнеса, договоры с клиентами и резидентская виза повышают ваши шансы.
Готовы открыть компанию в Дубае?
Наш партнёр оформляет регистрацию вашей компании в ОАЭ и связанную с ней резидентскую визу. Налоговую ситуацию в вашей стране обсудите отдельно с квалифицированным налоговым консультантом.
Открыть компанию и оформить визу
Партнёрская ссылка – мы можем получать комиссию.
О редакции: Редакция Dubai Tax Resident изучает вопросы резидентства в ОАЭ, открытия компаний и международного налогообложения для тех, кто переезжает в Дубай. Статьи основаны на официальных источниках и регулярно проверяются.
Обратите внимание: эта статья носит исключительно информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Указанные расходы ориентировочные, а правила лицензирования меняются; уточняйте актуальные требования в соответствующем ведомстве или у квалифицированного специалиста.