Von der Dubai Tax Resident Redaktion · Zuletzt geprüft: Oktober 2026
Um nach Dubai auszuwandern, brauchen Sie ein Aufenthaltsvisum, eine Emirates ID, eine registrierte Wohnung und, damit die steuerlichen Vorteile greifen, einen sauberen Ausstieg aus dem Steuersystem Ihres Heimatlandes. Die übliche Reihenfolge lautet: Visaweg wählen, Wohnung sichern, medizinische Untersuchung und Biometrie absolvieren, Bankkonto eröffnen, Krankenversicherung und Schulen organisieren und sich im Heimatland abmelden. Mit guter Vorbereitung schaffen die meisten den Umzug in zwei bis drei Monaten.
Das Wichtigste in Kürze
- Aufenthalt: erfordert ein Aufenthaltsvisum und eine Emirates ID
- Wichtigste Visawege: Anstellung, eigenes Unternehmen, Golden Visa, Green Visa, Freelancer oder Remote Work
- Wohnung: der Mietvertrag muss in Ejari registriert sein
- Krankenversicherung: für alle Einwohner Dubais Pflicht
- Typischer Zeitrahmen: zwei bis drei Monate für den gesamten Umzug; Firma und Aufenthaltsvisum ab etwa 10 Arbeitstagen
- Steuern: die Ansässigkeit in den VAE beendet die Steuerpflicht im Heimatland nicht automatisch
Schritt 1: Wählen Sie Ihren Visaweg
Ihr Visum bestimmt, wie Sie in Dubai leben und arbeiten können. Die häufigsten Optionen für Auswanderer aus Europa sind:
| Weg | Geeignet für | Gültigkeit |
|---|---|---|
| Arbeitsvisum | Personen mit Jobangebot eines Arbeitgebers in den VAE | 2 Jahre |
| Investoren- oder Partnervisum | Unternehmer mit eigener Gesellschaft in den VAE | 2 Jahre |
| Golden Visa | Immobilieninvestoren (2 Mio. AED), Gutverdiener, Investoren | 10 Jahre |
| Green Visa | Fachkräfte, Freelancer, kleinere Investoren | 5 Jahre |
| Remote-Work-Visum | Angestellte von Unternehmen außerhalb der VAE | 1 Jahr |
Mehr dazu in unserem Ratgeber zum Golden Visa und unserem Ratgeber zur Firmengründung.
Schritt 2: Planen Sie den Ausstieg aus Ihrem Heimatland
Klären Sie vor dem Umzug, wie Ihr Heimatland über die steuerliche Ansässigkeit entscheidet. Deutschland prüft, ob Ihnen weiterhin eine Wohnung zur Verfügung steht, Großbritannien wendet den Statutory Residence Test an, Finnland kann Staatsbürger drei Jahre lang als ansässig behandeln und Schweden fünf Jahre. Mehrere Länder erheben außerdem eine Wegzugssteuer auf Beteiligungen, in Deutschland die Wegzugsbesteuerung. Planen Sie Ihr Abreisedatum, was mit Ihrer Wohnung geschieht und wie Sie sich abmelden.
Schritt 3: Finden Sie eine Wohnung
Die meisten Neuankömmlinge mieten zunächst. Mieten werden pro Jahr angegeben, und Sie zahlen in der Regel eine Kaution, eine Maklergebühr und die Ejari-Registrierung. Ein registrierter Mietvertrag ist nötig für die Adresse Ihrer Emirates ID, die Versorgungsanschlüsse und später für ein Tax Residency Certificate. Unser Ratgeber zu den Lebenshaltungskosten zeigt typische Mieten nach Stadtteil. Für die Ankunftsphase selbst hilft der Ratgeber zu den ersten 30 Tagen in Dubai, die voneinander abhängigen Aufgaben in die richtige Reihenfolge zu bringen.
Schritt 4: Schließen Sie Ihren Aufenthalt ab
- Reisen Sie mit einer Einreiseerlaubnis oder einem Besuchervisum in die VAE ein.
- Absolvieren Sie die medizinische Untersuchung.
- Lassen Sie die biometrischen Daten für Ihre Emirates ID erfassen.
- Erhalten Sie Ihr Aufenthaltsvisum, das inzwischen elektronisch ausgestellt wird, und Ihre Emirates ID.
- Holen Sie Ehepartner und Kinder nach, wenn sie mit Ihnen umziehen.
Schritt 5: Bankkonto, Versicherung und Versorgung einrichten
- Bankkonto: eröffnen Sie ein Privatkonto, sobald Sie Ihre Emirates ID haben. Bringen Sie Adress- und Einkommensnachweise mit.
- Krankenversicherung: Pflicht. Arbeitgeber versichern Angestellte; Investoren und Selbstständige schließen eine eigene ab.
- Versorgung: melden Sie sich bei DEWA für Strom und Wasser an und wählen Sie einen Internetanbieter.
- Mobiltelefon: lokale SIM-Karten sind an Ihre Emirates ID gebunden.
Schritt 6: Schulen, Führerschein und Alltag
- Schulen: bewerben Sie sich so früh wie möglich. Bewertungen und Gebühren finden Sie bei der KHDA.
- Führerschein: Inhaber von Führerscheinen aus vielen europäischen Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, können diesen ohne Prüfung in einen Führerschein der VAE umschreiben lassen.
- Umzugsgut: planen Sie den Versand von Hausrat, Autos und Haustieren frühzeitig; Haustiere brauchen Impfungen und Einfuhrgenehmigungen.
Schritt 7: Bauen Sie Ihren Steuerwohnsitz in den VAE auf
Nach dem Kabinettsbeschluss Nr. 85 von 2022 sind Sie in den VAE steuerlich ansässig, wenn Ihr Lebensmittelpunkt in den VAE liegt, wenn Sie dort innerhalb von 12 Monaten 183 Tage verbringen oder wenn Sie dort 90 Tage mit Aufenthaltsvisum und ständiger Wohnung oder Unternehmen in den VAE verbringen. Sobald Sie die Voraussetzungen erfüllen, können Sie bei der Federal Tax Authority ein Tax Residency Certificate beantragen, das Ihre Position gegenüber Ihrem bisherigen Land stützt.
Checkliste für den Umzug
| Zeitpunkt | Aufgaben |
|---|---|
| 3 bis 6 Monate vorher | Visaweg wählen, Steuerregeln des Heimatlandes und Wegzugssteuer prüfen, Stadtteile und Schulen recherchieren |
| 1 bis 3 Monate vorher | Unternehmen gründen oder Job annehmen, Wohnung finden, Krankenversicherung und Umzugsgut organisieren |
| Umzugsmonat | Medizinische Untersuchung, Emirates ID, Mietvertrag und Ejari, Versorgung, Abmeldung im Heimatland |
| Erste 3 Monate | Bankkonto, Führerschein, Schulbeginn, Aufenthaltstage im Ausland dokumentieren |
| Nach 6 bis 12 Monaten | Bei Bedarf Tax Residency Certificate beantragen, verbleibende Bindungen im Heimatland prüfen |
Einen individuellen Umzugsplan finden Sie auf unserer Seite zum Umzug nach Dubai.
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Häufige Fragen
Wählen Sie einen Visaweg wie Anstellung, eigenes Unternehmen oder Golden Visa, finden Sie eine Wohnung, absolvieren Sie die medizinische Untersuchung und die Emirates ID, eröffnen Sie ein Bankkonto und schließen Sie eine Krankenversicherung ab. Planen Sie parallel den Ausstieg aus dem Steuersystem Ihres Heimatlandes.
Ja. Einen Aufenthaltstitel erhalten Sie auch über Ihr eigenes Unternehmen, ein Golden Visa auf Basis von Immobilien oder Investitionen, ein Green Visa als Freelancer oder ein Remote-Work-Visum, wenn Sie bei einem Unternehmen im Ausland angestellt sind.
Planen Sie Gebühren für Visum und Emirates ID, eine Jahresmiete, die oft in wenigen Schecks gezahlt wird, Kaution und Maklergebühr, Krankenversicherung und Einrichtungskosten ein. Viele Alleinstehende brauchen 50.000 bis 100.000 AED im Voraus, Familien mehr.
Mit einem klaren Visaweg schaffen die meisten den Umzug in zwei bis drei Monaten. Firmengründung und Aufenthaltsvisum können schon in etwa 10 Arbeitstagen erledigt sein, das Bankkonto folgt danach; Schulplätze oder der Verkauf einer Immobilie im Heimatland können den Zeitraum verlängern.
Nicht automatisch. Ihr Heimatland entscheidet nach eigenen Regeln zu Tagen, Wohnung und Bindungen, wann Sie dort nicht mehr steuerlich ansässig sind. Einige Länder erheben beim Wegzug zudem eine Wegzugssteuer.
Sie brauchen einen gültigen Reisepass, Passfotos, die Unterlagen für Ihren Visaweg wie Arbeitsvertrag oder Gewerbelizenz, beglaubigte Heirats- und Geburtsurkunden für den Familiennachzug und einen registrierten Mietvertrag.
Ja. Inhaber eines Aufenthaltsvisums, die die Einkommens- oder Wohnanforderungen erfüllen, können Ehepartner und Kinder nachholen. Inhaber eines Golden Visa haben weitergehende Nachzugsrechte.
Sobald Sie die Tests für den Steuerwohnsitz in den VAE erfüllen, etwa 183 Tage in den VAE oder 90 Tage mit Aufenthaltsvisum und Wohnung oder Unternehmen in den VAE, können Sie es bei der Federal Tax Authority beantragen.
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Über die Redaktion: Die Redaktion von Dubai Tax Resident recherchiert Ansässigkeit in den VAE, Firmengründung und internationale Steuerregeln für Menschen, die aus Europa umziehen. Die Artikel stützen sich auf offizielle Quellen und werden regelmäßig überprüft.
Hinweis: Dieser Artikel dient nur der allgemeinen Information und ist keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Anforderungen und Gebühren ändern sich. Prüfen Sie diese bei den zuständigen Behörden oder einem qualifizierten Berater.