Von der Dubai Tax Resident Redaktion · Zuletzt geprüft: Oktober 2026
Das Golden Visa für Dubai ist ein verlängerbares 10-Jahres-Aufenthaltsvisum der VAE, für das Sie selbst als Sponsor auftreten. Die häufigsten Wege sind der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 2 Millionen AED, ein Gehalt von mindestens 30.000 AED im Monat als Fachkraft oder eine qualifizierende Unternehmens- oder Fondsinvestition. Es erlaubt Ihnen, langfristig in Dubai zu leben und Ihre Familie nachzuholen, macht Sie aber für sich allein weder steuerlich in den VAE ansässig noch beendet es Ihre Steuerpflicht im Heimatland. Ziehen Angehörige mit, stimmen Sie den Weg mit den praktischen Schritten für den Umzug nach Dubai mit Partner und Kindern ab.
Dieser Ratgeber erklärt, wer sich qualifiziert, wie das Verfahren abläuft, was es typischerweise kostet und wie das Golden Visa in einen umfassenden Plan passt, Ihren Steuerwohnsitz in die VAE zu verlegen.
Das Wichtigste in Kürze
- Gültigkeit: 10 Jahre, verlängerbar (einige Kategorien 5 Jahre)
- Sponsor: Sie selbst, kein Arbeitgeber oder lokaler Sponsor nötig
- Immobilienweg: Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED
- Gehaltsweg: mindestens 30.000 AED pro Monat plus Bachelorabschluss
- Familie: Ehepartner und Kinder können nachgeholt werden
- Zeit im Ausland: das Visum bleibt gültig, auch wenn Sie mehr als sechs Monate außerhalb der VAE verbringen
- Steuern: das Visum ist kein Nachweis des Steuerwohnsitzes
Was ist das Golden Visa der VAE?
Das Golden Visa ist eine langfristige Aufenthaltserlaubnis, die 2019 eingeführt und mit den neuen Einreise- und Aufenthaltsregeln der VAE 2022 ausgeweitet wurde. Es wird von der Bundeseinwanderungsbehörde (ICP) ausgestellt und für Einwohner Dubais über die GDRFA Dubai bearbeitet. Da es ein Bundesvisum ist, spricht man meist gleichbedeutend vom „Golden Visa Dubai“ oder „Golden Visa VAE“.
Im Vergleich zu einem normalen zweijährigen Arbeits- oder Investorenvisum bietet das Golden Visa drei praktische Vorteile: eine längere Gültigkeit, keine Abhängigkeit von einem Arbeitgeber und Schutz vor der üblichen Regel, dass ein Aufenthaltsvisum erlischt, wenn Sie sich mehr als sechs Monate außerhalb der VAE aufhalten.
Wer erhält das Golden Visa für Dubai?
Die Voraussetzungen hängen von der Kategorie ab, in der Sie sich bewerben. Die offizielle Übersicht finden Sie auf dem Regierungsportal der VAE u.ae. Die wichtigsten Wege im Überblick:
Immobilieninvestoren
Sie müssen eine oder mehrere Immobilien in den VAE mit einem Gesamtwert von mindestens 2 Millionen AED besitzen. Nach den Regeln von 2022 können auch Off-Plan-Immobilien und finanzierte Immobilien unter den Bedingungen des Dubai Land Department anerkannt werden, etwa mit einer Bankbestätigung über den bereits gezahlten Betrag. Dies ist der beliebteste Weg für Europäer, die einen Aufenthaltstitel ohne lokale Anstellung möchten.
Fachkräfte
Angestellte qualifizieren sich mit einem gültigen Arbeitsvertrag in den VAE, einem Monatsgehalt von mindestens 30.000 AED, einem Bachelorabschluss oder Gleichwertigem und einer Tätigkeit, die das Ministry of Human Resources and Emiratisation (MOHRE) in die erste oder zweite Qualifikationsstufe einordnet.
Investoren und Unternehmensinhaber
Investoren können sich über eine Einlage von mindestens 2 Mio. AED in einem zugelassenen Investmentfonds der VAE, ein Unternehmen mit einem eingezahlten Kapital von mindestens 2 Mio. AED oder ein Unternehmen qualifizieren, das jährlich mindestens 250.000 AED an Bundesabgaben zahlt. Jede Option hat eigene Nachweispflichten, etwa geprüfte Jahresabschlüsse oder eine Fondsbestätigung.
Unternehmer
Gründer genehmigter Projekte oder Start-ups können sich bewerben, typischerweise mit einem Projektwert von mindestens 500.000 AED oder der Empfehlung eines akkreditierten Gründerzentrums. Für Serienunternehmer mit erfolgreichen Exits gibt es einen eigenen Weg.
Besondere Talente, Wissenschaftler und Studierende
Ärzte, Wissenschaftler, Kreative, Sportler, herausragende Studierende und Absolventen führender Universitäten können sich über Empfehlungen der zuständigen Behörde der VAE statt über eine Investition qualifizieren.
Golden Visa, Green Visa oder normales Aufenthaltsvisum
| Visum | Gültigkeit | Typische Voraussetzung | Sponsor |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | 10 Jahre | Immobilie ab 2 Mio. AED oder 30.000 AED Monatsgehalt | Sie selbst |
| Green Visa | 5 Jahre | 15.000 AED Monatsgehalt, Freelancer-Genehmigung oder Unternehmensinvestition | Sie selbst |
| Arbeits- oder Investorenvisum | 2 Jahre | Jobangebot oder Unternehmensbeteiligung | Arbeitgeber oder eigenes Unternehmen |
Erreichen Sie die Schwellen für das Golden Visa nicht, ist ein Green Visa oder ein normales Investorenvisum über Ihre eigene Free-Zone-Gesellschaft oft der schnellere und günstigere Weg zu einem Aufenthaltstitel in den VAE.
So beantragen Sie das Golden Visa für Dubai
- Bestimmen Sie Ihre Kategorie und sammeln Sie die Nachweise: Eigentumsurkunde, Gehaltsbescheinigung, Bankbestätigung oder Unternehmensunterlagen.
- Holen Sie eine Nominierung oder Genehmigung ein, wenn Ihre Kategorie dies verlangt, etwa beim Dubai Land Department für Immobilieninvestoren.
- Reichen Sie den Antrag ein, online über ICP oder GDRFA Dubai oder über ein Amer-Center in Dubai.
- Zahlen Sie die Gebühren und absolvieren Sie die medizinische Untersuchung.
- Lassen Sie die biometrischen Daten erfassen für Ihre Emirates ID.
- Erhalten Sie Ihr Aufenthaltsvisum und Ihre Emirates ID und holen Sie anschließend Ihre Familienangehörigen nach.
Liegen alle Unterlagen vor, dauert die Bearbeitung in der Regel einige Wochen. Antragsteller außerhalb der VAE erhalten zunächst eine Einreiseerlaubnis, um die medizinische Untersuchung und die Biometrie vor Ort zu erledigen.
Was kostet das Golden Visa?
Neben der Investition selbst zahlen Sie staatliche Gebühren für die Einreiseerlaubnis, die Visaausstellung, die Emirates ID, die medizinische Untersuchung und gegebenenfalls ein Typing- oder Service-Center. Stand Oktober 2026 werden pro Erwachsenem meist rund 4.000 bis 12.000 AED genannt, abhängig von Kategorie, Antragstellung innerhalb der VAE und genutzten Dienstleistungen. Für Angehörige fallen weitere Gebühren an. Prüfen Sie vor dem Antrag immer die aktuellen Beträge auf den Gebührenseiten von ICP oder GDRFA, da sie sich regelmäßig ändern.
Macht Sie das Golden Visa steuerlich in den VAE ansässig?
Nein. Das ist das häufigste Missverständnis. Nach dem Kabinettsbeschluss Nr. 85 von 2022 ist eine Person in den VAE steuerlich ansässig, wenn sie einen dieser Tests erfüllt:
- ihr gewöhnlicher oder hauptsächlicher Wohnsitz und der Mittelpunkt ihrer wirtschaftlichen und persönlichen Interessen liegen in den VAE, oder
- sie verbringt innerhalb von 12 Monaten mindestens 183 Tage in den VAE, oder
- sie verbringt innerhalb von 12 Monaten mindestens 90 Tage in den VAE, besitzt eine gültige Aufenthaltserlaubnis (etwa ein Golden Visa) und hat eine ständige Wohnung oder eine Beschäftigung bzw. ein Unternehmen in den VAE.
Das Golden Visa kann Ihnen also helfen, den 90-Tage-Test zu erfüllen. Sie brauchen aber weiterhin echte Anwesenheit, eine Wohnung und idealerweise ein Tax Residency Certificate der Federal Tax Authority, um Ihrem Heimatland Ihren Umzug nachzuweisen. Ihr bisheriges Land wendet eigene Regeln an, die Sie dort jahrelang steuerpflichtig halten können, und einige Länder erheben beim Wegzug eine Wegzugssteuer.
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Häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten
- Annehmen, das Visum beende die Steuerpflicht im Heimatland. Die Abmeldung und das Lösen der Bindungen im Heimatland sind ein eigener Prozess.
- Eine Immobilie knapp unter 2 Mio. AED kaufen. Maßgeblich ist der Wert in der Eigentumsurkunde, nicht der ausgehandelte Preis.
- Die 90 Tage Anwesenheit ignorieren. Wer als Golden-Visa-Inhaber kaum in den VAE ist, wird nur schwer ein Tax Residency Certificate erhalten.
- Ein Gehalt mit nicht belegbaren Zulagen angeben. Gehaltsbescheinigung und Kontoauszüge müssen die Schwelle von 30.000 AED belegen.
Häufige Fragen
Die meisten Golden Visa gelten 10 Jahre und können verlängert werden, solange Sie die Bedingungen Ihrer Kategorie erfüllen. Einige Kategorien, etwa bestimmte Wege für Studierende und Unternehmer, werden für fünf Jahre ausgestellt.
Sie brauchen Immobilien in den VAE im Wert von mindestens 2 Mio. AED, als einzelne Einheit oder mehrere zusammen. Off-Plan- und finanzierte Immobilien können unter den Bedingungen des Dubai Land Department anerkannt werden, etwa mit Nachweis des bereits gezahlten Betrags.
Fachkräfte brauchen ein Monatsgehalt von mindestens 30.000 AED, einen Bachelorabschluss oder Gleichwertiges, einen gültigen Arbeitsvertrag in den VAE und eine Tätigkeit der MOHRE-Qualifikationsstufe eins oder zwei.
Nein. Das Visum ist eine Aufenthaltserlaubnis, kein Steuerstatus. Steuerlich ansässig werden Sie, wenn Sie die Tests des Kabinettsbeschlusses Nr. 85 von 2022 erfüllen, etwa 183 Tage in den VAE oder 90 Tage mit Aufenthaltserlaubnis und Wohnung oder Unternehmen in den VAE.
Ja. Anders als normale Aufenthaltsvisa erlischt das Golden Visa nicht, wenn Sie mehr als sechs Monate am Stück im Ausland verbringen. Lange Abwesenheiten können aber Ihren Steuerwohnsitz in den VAE schwächen.
Ja. Inhaber eines Golden Visa können Ehepartner und Kinder und in vielen Fällen auch Eltern sponsern. Die Familienangehörigen erhalten Aufenthaltsvisa, die an das Visum des Hauptinhabers gekoppelt sind.
Ohne die Investition werden die staatlichen Gebühren und Bearbeitungskosten Stand Oktober 2026 meist mit rund 4.000 bis 12.000 AED pro Erwachsenem angegeben. Die Gebühren variieren je nach Kategorie und ändern sich häufig, prüfen Sie daher vor dem Antrag ICP oder GDRFA Dubai.
Sind Ihre Unterlagen vollständig, dauern Genehmigung und Ausstellung meist einige Wochen. Das Beschaffen der Nachweise, etwa Eigentumsurkunde oder Gehaltsbescheinigung, dauert oft länger als der Antrag selbst.
Das Golden Visa gilt 10 Jahre und hat höhere Schwellen, etwa 2 Mio. AED in Immobilien oder 30.000 AED Monatsgehalt. Das Green Visa gilt fünf Jahre und richtet sich an Fachkräfte mit mindestens 15.000 AED Gehalt, Freelancer und kleinere Investoren.
Ja. Verkaufen Sie die qualifizierende Immobilie, fallen Sie unter die Gehaltsschwelle oder erfüllen Sie die Bedingungen Ihrer Kategorie nicht mehr, kann das Visum widerrufen oder nicht verlängert werden. Prüfen Sie Ihre Pflichten, bevor Sie Vermögenswerte verkaufen.
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Über die Redaktion: Die Redaktion von Dubai Tax Resident recherchiert Ansässigkeit in den VAE, Firmengründung und internationale Steuerregeln für Menschen, die aus Europa umziehen. Die Artikel stützen sich auf offizielle Quellen und werden regelmäßig überprüft.
Hinweis: Dieser Artikel dient nur der allgemeinen Information und ist keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Regeln und Gebühren ändern sich. Prüfen Sie die aktuellen Anforderungen bei den zuständigen Behörden oder einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.