Por el equipo editorial de Dubai Tax Resident · Última revisión: octubre de 2026
Para mudarse a Dubái necesita un visado de residencia, un Emirates ID, una vivienda registrada y, para que las ventajas fiscales funcionen, una salida limpia del sistema fiscal de su país de origen. El orden habitual es: elegir la vía de visado, asegurar la vivienda, completar el reconocimiento médico y los datos biométricos, abrir una cuenta bancaria, contratar el seguro médico y organizar los colegios, y darse de baja en su país. Con preparación, la mayoría de las personas completa el traslado en dos o tres meses.
Datos clave
- Residencia: requiere un visado de residencia y el Emirates ID
- Principales vías de visado: empleo, empresa propia, Golden Visa, Green Visa, freelance o trabajo en remoto
- Vivienda: el contrato de arrendamiento debe registrarse en Ejari
- Seguro médico: obligatorio para todos los residentes en Dubái
- Plazo habitual: dos o tres meses para todo el traslado; empresa y visado de residencia desde unos 10 días hábiles
- Impuestos: la residencia en los EAU no pone fin automáticamente a la tributación en su país de origen
Paso 1: Elija su vía de visado
Su visado determina cómo puede vivir y trabajar en Dubái. Las opciones más habituales para quienes llegan desde Europa son:
| Vía | Ideal para | Validez |
|---|---|---|
| Visado de trabajo | Personas con una oferta de empleo de un empleador de los EAU | 2 años |
| Visado de inversor o socio | Emprendedores con su propia empresa en los EAU | 2 años |
| Golden Visa | Inversores inmobiliarios (2 millones de AED), personas con ingresos altos, inversores | 10 años |
| Green Visa | Empleados cualificados, freelancers, pequeños inversores | 5 años |
| Visado de trabajo en remoto | Empleados de empresas situadas fuera de los EAU | 1 año |
Más información en nuestra guía sobre la Golden Visa y en nuestra guía para crear una empresa.
Paso 2: Planifique su salida de su país de origen
Antes de mudarse, analice cómo determina su país de origen la residencia fiscal. España atiende, entre otros criterios, a los días de permanencia en el año natural y al lugar donde radica el núcleo de sus intereses económicos; el Reino Unido utiliza el Statutory Residence Test; Alemania examina si mantiene una vivienda a su disposición; Finlandia puede mantener la residencia de sus ciudadanos durante tres años y Suecia durante cinco. Varios países aplican además un impuesto de salida sobre las participaciones societarias. Planifique la fecha de salida, qué ocurrirá con su vivienda y cómo se dará de baja (en España, por ejemplo, la baja en el padrón municipal y la comunicación del cambio de domicilio a la Agencia Tributaria).
Paso 3: Encuentre vivienda
La mayoría de los recién llegados alquila primero. Los alquileres se fijan por año y normalmente pagará una fianza, una comisión de agencia y el registro en Ejari. Un contrato de arrendamiento registrado es necesario para la dirección de su Emirates ID, los suministros y, más adelante, para un Tax Residency Certificate. Nuestra guía sobre el coste de vida muestra los alquileres habituales por zona. Para el periodo de llegada, utilice la guía de los primeros 30 días en Dubái para ordenar las gestiones que dependen unas de otras.
Paso 4: Complete su residencia
- Entre en los EAU con un permiso de entrada o un visado de visita.
- Realice el reconocimiento médico.
- Facilite sus datos biométricos para el Emirates ID.
- Reciba su visado de residencia, que ahora se expide en formato electrónico, y su tarjeta Emirates ID.
- Patrocine a su cónyuge e hijos si se trasladan con usted.
Paso 5: Organice el banco, el seguro y los suministros
- Cuenta bancaria: abra una cuenta personal cuando tenga su Emirates ID. Lleve un justificante de domicilio y de ingresos.
- Seguro médico: obligatorio. Los empleadores cubren a sus empleados; los inversores y los trabajadores por cuenta propia contratan el suyo.
- Suministros: regístrese en DEWA para la electricidad y el agua, y elija un proveedor de internet.
- Teléfono móvil: las tarjetas SIM locales están vinculadas a su Emirates ID.
Paso 6: Colegios, conducción y vida diaria
- Colegios: presente las solicitudes lo antes posible. Consulte las calificaciones y las tasas en la KHDA.
- Permiso de conducir: los titulares de permisos de muchos países europeos pueden canjearlos por un permiso de los EAU sin examen.
- Mudanza: planifique con antelación el envío de enseres, vehículos y mascotas; las mascotas necesitan vacunas y permisos de importación.
Paso 7: Construya su residencia fiscal en los EAU
Según la Cabinet Decision No. 85 of 2022, usted es residente fiscal en los EAU si su centro de vida está en los EAU, si pasa allí 183 días en 12 meses, o si pasa allí 90 días con un visado de residencia y una vivienda permanente o un negocio en los EAU. Una vez que cumpla los requisitos, puede solicitar a la Federal Tax Authority un Tax Residency Certificate para respaldar su posición ante su antiguo país.
Lista de comprobación de la mudanza
| Momento | Tareas |
|---|---|
| De 3 a 6 meses antes | Elegir la vía de visado, revisar las normas fiscales de su país y el impuesto de salida, investigar zonas y colegios |
| De 1 a 3 meses antes | Crear la empresa o aceptar el empleo, encontrar vivienda, contratar el seguro médico y organizar la mudanza |
| Mes de la mudanza | Reconocimiento médico, Emirates ID, contrato de arrendamiento y Ejari, suministros, baja en su país |
| Primeros 3 meses | Cuenta bancaria, permiso de conducir, inicio del colegio, registro de los días pasados en el extranjero |
| Después de 6 a 12 meses | Solicitar un Tax Residency Certificate si resulta útil, revisar los vínculos que queden con su país |
Para un marco de traslado a medida, consulte nuestra página del servicio de traslado a Dubái.
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Ordene su visado, su empresa y su vivienda en el orden correcto, y revise su situación fiscal con un asesor fiscal antes de mudarse. Nuestro socio se encarga de la constitución de empresas en los EAU y del visado de residencia correspondiente.
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Preguntas frecuentes
Elija una vía de visado, como un empleo, su propia empresa o una Golden Visa, encuentre vivienda, complete el reconocimiento médico y el Emirates ID, abra una cuenta bancaria y contrate un seguro médico. Planifique en paralelo su salida del sistema fiscal de su país de origen.
Sí. Puede obtener la residencia a través de su propia empresa, una Golden Visa basada en inmuebles o inversiones, una Green Visa como freelancer o un visado de trabajo en remoto si trabaja para una empresa en el extranjero.
Presupueste las tasas del visado y del Emirates ID, un año de alquiler que a menudo se paga en pocos cheques, la fianza y la comisión de agencia, el seguro médico y los gastos de instalación. Muchas personas que se mudan solas necesitan disponer de entre 50.000 y 100.000 AED al principio; las familias, más.
Con una vía de visado clara, la mayoría de las personas completa el traslado en dos o tres meses. La creación de la empresa y el visado de residencia pueden completarse en unos 10 días hábiles como mínimo, y la cuenta bancaria se abre después; las plazas escolares o la venta de una vivienda en su país pueden alargar el plazo.
No de forma automática. Su país de origen decide cuándo deja de ser residente fiscal, según sus propias normas sobre días, vivienda y vínculos. Algunos países también aplican un impuesto de salida cuando usted se marcha.
Necesita un pasaporte válido, fotografías de pasaporte, los documentos de su vía de visado, como un contrato de trabajo o la licencia de la empresa, certificados de matrimonio y de nacimiento legalizados para patrocinar a su familia y un contrato de arrendamiento registrado.
Sí. Los titulares de un visado de residencia que cumplan los requisitos de ingresos o de vivienda pueden patrocinar a su cónyuge e hijos. Los titulares de una Golden Visa tienen derechos de patrocinio más amplios.
Cuando cumpla las pruebas de residencia fiscal de los EAU, por ejemplo 183 días en los EAU o 90 días con un visado de residencia y una vivienda o un negocio en los EAU, podrá presentar la solicitud ante la Federal Tax Authority.
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Sobre el equipo editorial: El equipo editorial de Dubai Tax Resident analiza la residencia en los EAU, la constitución de empresas y la fiscalidad internacional para quienes se trasladan desde Europa. Los artículos se basan en fuentes oficiales y se revisan periódicamente.
Aviso: Este artículo ofrece únicamente información general y no constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni migratorio. Los requisitos y las tasas cambian; confírmelos con las autoridades competentes o con un asesor cualificado.