Por el equipo editorial de Dubai Tax Resident · Última revisión: octubre de 2026
La Golden Visa de Dubái es un visado de residencia de los EAU renovable de 10 años que usted mismo patrocina. Las vías más habituales son comprar un inmueble por un valor mínimo de 2 millones de AED, percibir un salario de al menos 30.000 AED al mes como profesional cualificado o realizar una inversión empresarial o en un fondo que cumpla los requisitos. Le permite vivir en Dubái a largo plazo y patrocinar a su familia, pero por sí sola no le convierte en residente fiscal en los EAU ni pone fin a su obligación tributaria en España o en su país de origen. Si sus familiares también se trasladan, coordine la vía elegida con los pasos prácticos para mudarse a Dubái con su cónyuge e hijos.
Esta guía explica quién cumple los requisitos, cómo es el proceso, cuánto suele costar y cómo encaja la Golden Visa en un plan más amplio para trasladar su residencia fiscal a los EAU.
Datos clave
- Validez: 10 años, renovable (algunas categorías, 5 años)
- Patrocinador: autopatrocinio, sin necesidad de empleador ni patrocinador local
- Vía inmobiliaria: inmuebles por un valor mínimo de 2 millones de AED
- Vía salarial: al menos 30.000 AED al mes más un título universitario de grado
- Familia: puede patrocinar a su cónyuge e hijos
- Tiempo en el extranjero: el visado sigue siendo válido aunque pase más de seis meses fuera de los EAU
- Impuestos: el visado no es un certificado de residencia fiscal
¿Qué es la Golden Visa de los EAU?
La Golden Visa es un permiso de residencia de larga duración introducido en 2019 y ampliado con la actualización de las normas de entrada y residencia de los EAU en 2022. La emite la autoridad federal de inmigración (ICP) y, para los residentes en Dubái, se tramita a través de la GDRFA Dubai. Al tratarse de un visado federal, se suele hablar indistintamente de «Golden Visa de Dubái» o «Golden Visa de los EAU».
En comparación con un visado estándar de trabajo o de inversor de dos años, la Golden Visa ofrece tres ventajas prácticas: una validez más larga, ninguna dependencia de un empleador y protección frente a la regla habitual por la que un visado de residencia caduca si permanece fuera de los EAU más de seis meses.
¿Quién puede obtener la Golden Visa de Dubái?
Los requisitos dependen de la categoría en la que presente la solicitud. El resumen oficial está publicado en el portal del Gobierno de los EAU u.ae. A continuación se resumen las principales vías.
Inversores inmobiliarios
Debe ser propietario de uno o varios inmuebles en los EAU con un valor conjunto de al menos 2 millones de AED. Con las normas de 2022, los inmuebles sobre plano y los hipotecados pueden cumplir los requisitos en las condiciones fijadas por el Dubai Land Department (registro de la propiedad de Dubái), por ejemplo una carta del banco que confirme el importe ya pagado. Es la vía más popular entre los europeos que quieren la residencia sin un empleo local.
Profesionales cualificados
Los empleados cumplen los requisitos con un contrato de trabajo válido en los EAU, un salario mensual de al menos 30.000 AED, un título universitario de grado o equivalente y un puesto clasificado en el primer o segundo nivel de cualificación por el Ministry of Human Resources and Emiratisation (MOHRE).
Inversión pública y propietarios de empresas
Los inversores pueden cumplir los requisitos mediante un depósito de al menos 2 millones de AED en un fondo de inversión acreditado de los EAU, una empresa con un capital desembolsado de al menos 2 millones de AED o un negocio que pague al menos 250.000 AED al año en ingresos federales. Cada opción tiene sus propios requisitos de prueba, como cuentas auditadas o una carta del fondo.
Emprendedores
Los fundadores de proyectos o start-ups aprobados pueden presentar la solicitud, normalmente con un proyecto valorado en al menos 500.000 AED o con el aval de una incubadora de empresas acreditada. Los emprendedores en serie con salidas exitosas previas también disponen de una vía específica.
Talentos excepcionales, científicos y estudiantes
Médicos, científicos, creativos, deportistas, estudiantes con resultados sobresalientes y titulados de universidades de primer nivel pueden cumplir los requisitos mediante el aval de la autoridad competente de los EAU, en lugar de mediante una inversión.
Golden Visa frente a Green Visa y al visado de residencia estándar
| Visado | Validez | Requisito habitual | Patrocinador |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | 10 años | Inmueble de 2 millones de AED o salario mensual de 30.000 AED | Uno mismo |
| Green Visa | 5 años | Salario mensual de 15.000 AED, permiso de freelance o inversión en una empresa | Uno mismo |
| Visado de trabajo o de inversor | 2 años | Oferta de empleo o titularidad de una empresa | Empleador o empresa propia |
Si no alcanza los umbrales de la Golden Visa, una Green Visa o un visado de inversor estándar a través de su propia empresa en zona franca (free zone) suele ser una forma más rápida y económica de obtener la residencia en los EAU.
Cómo solicitar la Golden Visa de Dubái
- Confirme su categoría y reúna las pruebas: escritura de propiedad, certificado salarial, carta del banco o documentación de la empresa.
- Obtenga una nominación o aprobación cuando su categoría lo exija, por ejemplo del Dubai Land Department para los inversores inmobiliarios.
- Presente la solicitud en línea a través de los canales de la ICP o de la GDRFA Dubai, o en un centro Amer de Dubái.
- Pague las tasas y realice el reconocimiento médico.
- Complete la toma de datos biométricos para su Emirates ID.
- Reciba su visado de residencia y su Emirates ID y, después, patrocine a sus familiares.
La tramitación suele durar unas semanas una vez que toda la documentación está en orden. Quienes presentan la solicitud desde fuera de los EAU pueden recibir primero un permiso de entrada para realizar el reconocimiento médico y la toma de datos biométricos en el país.
¿Cuánto cuesta la Golden Visa?
Además de la propia inversión, se pagan tasas públicas por el permiso de entrada, la expedición del visado, el Emirates ID, el reconocimiento médico y, en su caso, un centro de tramitación o de servicios. A octubre de 2026, el total de tasas por adulto se sitúa habitualmente entre unos 4.000 y 12.000 AED, según la categoría, si presenta la solicitud desde dentro de los EAU y los servicios que utilice. Los familiares a cargo suponen tasas adicionales. Confirme siempre los importes vigentes en las páginas de tasas de la ICP o de la GDRFA antes de presentar la solicitud, ya que cambian con frecuencia.
¿La Golden Visa le convierte en residente fiscal en los EAU?
No. Es el malentendido más habitual. Según la Cabinet Decision No. 85 of 2022 de los EAU, una persona física es residente fiscal en los EAU si cumple una de estas pruebas:
- su residencia habitual o principal y el centro de sus intereses económicos y personales están en los EAU, o
- pasa al menos 183 días en los EAU en un periodo de 12 meses, o
- pasa al menos 90 días en los EAU en un periodo de 12 meses, tiene un permiso de residencia válido (como una Golden Visa) y dispone de un lugar de residencia permanente o de un empleo o negocio en los EAU.
Por tanto, la Golden Visa puede ayudarle a cumplir la prueba de los 90 días, pero sigue necesitando presencia real, una vivienda y, preferiblemente, un Tax Residency Certificate de la Federal Tax Authority para demostrar a su país de origen que se ha trasladado. Su antiguo país aplica sus propias normas, que pueden mantenerle sujeto a tributación allí durante años, y algunos países aplican un impuesto de salida cuando usted se marcha.
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Errores frecuentes que conviene evitar
- Suponer que el visado pone fin a la tributación en su país de origen. Darse de baja y romper los vínculos en su país es un proceso independiente.
- Comprar un inmueble por poco menos de 2 millones de AED. Lo que cuenta es la valoración que figura en la escritura, no el precio negociado.
- Descuidar la presencia de 90 días. Un titular de Golden Visa que apenas visita los EAU tendrá dificultades para obtener un Tax Residency Certificate.
- Acreditar un salario con complementos no verificables. El certificado salarial y los extractos bancarios deben respaldar el umbral de 30.000 AED.
Preguntas frecuentes
La mayoría de las Golden Visas son válidas durante 10 años y pueden renovarse mientras siga cumpliendo las condiciones de su categoría. Algunas categorías, como determinadas vías para estudiantes y emprendedores, pueden expedirse por cinco años.
Necesita inmuebles en los EAU por un valor mínimo de 2 millones de AED, ya sea una sola unidad o varias combinadas. Los inmuebles sobre plano e hipotecados pueden cumplir los requisitos en las condiciones del Dubai Land Department, como acreditar el importe ya pagado.
Los profesionales cualificados necesitan un salario mensual de al menos 30.000 AED, un título universitario de grado o equivalente, un contrato de trabajo válido en los EAU y un puesto de nivel de cualificación uno o dos del MOHRE.
No. El visado es un permiso de residencia, no una condición fiscal. Usted pasa a ser residente fiscal en los EAU si cumple las pruebas de la Cabinet Decision No. 85 of 2022, por ejemplo 183 días en los EAU, o 90 días con permiso de residencia y una vivienda o negocio en los EAU.
Sí. A diferencia de los visados de residencia estándar, la Golden Visa no caduca si pasa más de seis meses consecutivos en el extranjero. Aun así, las ausencias largas pueden debilitar su posición como residente fiscal en los EAU.
Sí. Los titulares de una Golden Visa pueden patrocinar a su cónyuge y a sus hijos y, en muchos casos, a sus padres. Los familiares reciben visados de residencia vinculados al visado del titular principal.
Sin contar la inversión, el total de tasas públicas y de tramitación se sitúa habitualmente entre unos 4.000 y 12.000 AED por adulto a octubre de 2026. Las tasas varían según la categoría y cambian a menudo, por lo que conviene consultar la ICP o la GDRFA Dubai antes de presentar la solicitud.
Una vez completa la documentación, la aprobación y la expedición suelen tardar unas semanas. Reunir las pruebas, como la escritura de propiedad o el certificado salarial, suele llevar más tiempo que la propia solicitud.
La Golden Visa dura 10 años y exige umbrales más altos, como 2 millones de AED en inmuebles o un salario mensual de 30.000 AED. La Green Visa dura cinco años y está pensada para empleados cualificados que ganan al menos 15.000 AED, freelancers e inversores más pequeños.
Sí. Si vende el inmueble que le da derecho al visado, su salario baja del umbral o deja de cumplir las condiciones de su categoría, el visado puede cancelarse o no renovarse. Compruebe sus obligaciones antes de vender activos.
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Sobre el equipo editorial: El equipo editorial de Dubai Tax Resident analiza la residencia en los EAU, la constitución de empresas y la fiscalidad internacional para quienes se trasladan desde Europa. Los artículos se basan en fuentes oficiales y se revisan periódicamente.
Aviso: Este artículo ofrece únicamente información general y no constituye asesoramiento fiscal, jurídico ni migratorio. Las normas y las tasas cambian; confirme los requisitos vigentes con las autoridades competentes o con un asesor cualificado antes de actuar.