Редакция Dubai Tax Resident · Последняя проверка: октябрь 2026
Чтобы переехать в Дубай, вам нужны резидентская виза, Emirates ID, зарегистрированное жильё и — чтобы налоговые преимущества действительно работали — корректный выход из налоговой системы вашей страны. Обычный порядок такой: выбрать визовый маршрут, найти жильё, пройти медицинский осмотр и сдать биометрию, открыть банковский счёт, оформить медицинскую страховку и школы, а затем сняться с учёта на родине. При хорошей подготовке большинство людей завершают переезд за два–три месяца.
Главное
- Резидентство: требуются резидентская виза и Emirates ID
- Основные визовые маршруты: работа по найму, собственная компания, Golden Visa, Green Visa, фриланс или удалённая работа
- Жильё: договор аренды должен быть зарегистрирован в Ejari
- Медицинская страховка: обязательна для всех жителей Дубая
- Типичный срок: два–три месяца на весь переезд; компания и резидентская виза — примерно от 10 рабочих дней
- Налоги: резидентство ОАЭ не прекращает налоговые обязательства в вашей стране автоматически
Шаг 1: выберите визовый маршрут
Виза определяет, как вы можете жить и работать в Дубае. Самые распространённые варианты для переезжающих из Европы:
| Маршрут | Кому подходит | Срок действия |
|---|---|---|
| Рабочая виза | Тем, у кого есть предложение о работе от работодателя в ОАЭ | 2 года |
| Виза инвестора или партнёра | Предпринимателям с собственной компанией в ОАЭ | 2 года |
| Golden Visa | Инвесторам в недвижимость (AED 2 млн), людям с высоким доходом, инвесторам | 10 лет |
| Green Visa | Квалифицированным специалистам, фрилансерам, небольшим инвесторам | 5 лет |
| Виза для удалённой работы | Сотрудникам компаний за пределами ОАЭ | 1 год |
Подробнее — в нашем руководстве по Golden Visa и руководстве по открытию компании.
Шаг 2: спланируйте выход из налоговой системы вашей страны
Ещё до переезда разберитесь, как ваша страна определяет налоговое резидентство. Например, в Великобритании действует Statutory Residence Test, Германия смотрит, сохраняете ли вы доступное жильё, Финляндия может считать своих граждан резидентами ещё три года, а Швеция — пять лет. Ряд стран также взимает налог на выезд (exit tax) с долей в компаниях. Правила в других странах тоже различаются, поэтому заранее определите дату отъезда, что будет с вашим жильём и как вы снимаетесь с учёта.
Шаг 3: найдите жильё
Большинство новичков сначала арендуют. Арендная плата указывается за год, и обычно вы оплачиваете залог, комиссию агентства и регистрацию в Ejari. Зарегистрированный договор аренды нужен для адреса в Emirates ID, подключения коммунальных услуг, а позже — для получения Tax Residency Certificate (сертификата налогового резидентства). В нашем руководстве по стоимости жизни приведены типичные цены аренды по районам. Для самого периода приезда воспользуйтесь руководством по первым 30 дням в Дубае, чтобы выстроить задачи, зависящие друг от друга, в правильном порядке.
Шаг 4: оформите резидентство
- Въезжайте в ОАЭ по разрешению на въезд (entry permit) или туристической визе.
- Пройдите медицинский осмотр (medical fitness test).
- Сдайте биометрию для Emirates ID.
- Получите резидентскую визу, которая теперь выдаётся в электронном виде, и карту Emirates ID.
- Оформите спонсорство для супруга или супруги и детей, если они переезжают вместе с вами.
Шаг 5: банк, страховка и коммунальные услуги
- Банковский счёт: откройте личный счёт после получения Emirates ID. Возьмите с собой подтверждение адреса и дохода.
- Медицинская страховка: обязательна. Работодатели страхуют сотрудников; инвесторы и самозанятые покупают полис сами.
- Коммунальные услуги: зарегистрируйтесь в DEWA для электричества и воды и выберите интернет-провайдера.
- Мобильная связь: местные SIM-карты привязываются к Emirates ID.
Шаг 6: школы, вождение и повседневная жизнь
- Школы: подавайте заявки как можно раньше. Рейтинги и стоимость обучения можно проверить в KHDA.
- Водительские права: владельцы прав многих европейских стран могут обменять их на права ОАЭ без экзамена. Для других стран условия отличаются — уточните заранее.
- Перевозка вещей: заранее спланируйте доставку домашних вещей, автомобиля и питомцев; для животных нужны прививки и разрешения на ввоз.
Шаг 7: сформируйте налоговое резидентство в ОАЭ
Согласно Постановлению Кабинета министров № 85 от 2022 года, вы являетесь налоговым резидентом ОАЭ, если центр ваших жизненных интересов находится в ОАЭ, если вы провели в стране 183 дня за 12 месяцев, или если вы провели там 90 дней, имея резидентскую визу и постоянное жильё или бизнес в ОАЭ. Как только вы соответствуете критериям, можно подать заявление в Federal Tax Authority (Федеральную налоговую службу ОАЭ) на получение Tax Residency Certificate, чтобы подтвердить свою позицию перед прежней страной проживания.
Чек-лист переезда
| Когда | Задачи |
|---|---|
| За 3–6 месяцев | Выбрать визовый маршрут, изучить налоговые правила своей страны и налог на выезд, присмотреться к районам и школам |
| За 1–3 месяца | Открыть компанию или принять предложение о работе, найти жильё, оформить медицинскую страховку и перевозку вещей |
| Месяц переезда | Медосмотр, Emirates ID, договор аренды и Ejari, коммунальные услуги, снятие с учёта на родине |
| Первые 3 месяца | Банковский счёт, водительские права, начало учёбы в школе, учёт дней, проведённых за границей |
| Через 6–12 месяцев | При необходимости подать заявление на Tax Residency Certificate, пересмотреть оставшиеся связи с родной страной |
Индивидуальный план переезда описан на нашей странице услуги «Переезд в Дубай».
Готовы начать переезд?
Оформите визу, компанию и жильё в правильном порядке и обсудите свою налоговую ситуацию с налоговым консультантом до переезда. Наш партнёр занимается открытием компании в ОАЭ и оформлением соответствующей резидентской визы.
Начать открытие компании и оформление визы
Партнёрская ссылка — мы можем получать комиссию.
Частые вопросы
Выберите визовый маршрут — работа по найму, собственная компания или Golden Visa, — найдите жильё, пройдите медосмотр и оформите Emirates ID, откройте банковский счёт и оформите медицинскую страховку. Параллельно спланируйте выход из налоговой системы своей страны.
Да. Резидентство можно получить через собственную компанию, Golden Visa на основании недвижимости или инвестиций, Green Visa как фрилансер или визу для удалённой работы, если вы работаете в зарубежной компании.
Заложите в бюджет сборы за визу и Emirates ID, годовую аренду, которую часто платят несколькими чеками, залог и комиссию агентства, медицинскую страховку и расходы на обустройство. Многим одиноким переезжающим нужно иметь на руках AED 50 000–100 000; семьям — больше.
При понятном визовом маршруте большинство людей завершают переезд за два–три месяца. Открытие компании и резидентская виза могут занять всего около 10 рабочих дней, банковский счёт открывается после этого; места в школах или продажа недвижимости на родине могут увеличить сроки.
Не автоматически. Ваша страна сама решает, когда вы перестаёте быть её налоговым резидентом, исходя из собственных правил о количестве дней, жилье и связях. Некоторые страны также взимают налог на выезд.
Вам понадобятся действующий паспорт, фотографии на паспорт, документы для вашего визового маршрута, например трудовой договор или лицензия компании, легализованные свидетельства о браке и рождении для спонсорства семьи, а также зарегистрированный договор аренды.
Да. Владельцы резидентской визы, соответствующие требованиям по доходу или жилью, могут спонсировать супруга или супругу и детей. У владельцев Golden Visa права на спонсорство шире.
Как только вы соответствуете критериям налогового резидентства ОАЭ, например 183 дня в ОАЭ или 90 дней с резидентской визой и жильём или бизнесом в ОАЭ, можно подать заявление в Federal Tax Authority.
Готовы открыть компанию в Дубае?
Наш партнёр оформляет регистрацию вашей компании в ОАЭ и связанную с ней резидентскую визу. Налоговую ситуацию в вашей стране обсудите отдельно с квалифицированным налоговым консультантом.
Открыть компанию и оформить визу
Партнёрская ссылка – мы можем получать комиссию.
О редакции: Редакция Dubai Tax Resident изучает вопросы резидентства в ОАЭ, открытия компаний и международного налогообложения для тех, кто переезжает в Дубай. Статьи основаны на официальных источниках и регулярно проверяются.
Обратите внимание: эта статья носит исключительно информационный характер и не является налоговой, юридической или иммиграционной консультацией. Требования и сборы меняются; уточняйте информацию в соответствующих ведомствах или у квалифицированного консультанта.