Dubai Tax Resident editör ekibi · Son kontrol: Ekim 2026
Dubai’de şirket kurmak, bir serbest bölge (free zone) şirketi ile bir mainland şirketi arasında seçim yapmak, ardından bir ticaret lisansı, kuruluş kartı (establishment card), oturum vizeleri ve bir banka hesabı edinmek anlamına gelir. Serbest bölgeler hızlı ve düşük maliyetli kuruluş ve nitelikli gelirde potansiyel olarak %0 kurumlar vergisi sunar; ancak yerel pazarla doğrudan ticareti kısıtlar. Mainland (serbest bölge dışındaki, doğrudan emirlik yetkililerince lisanslanan) şirketler Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) her yerinde ticaret yapabilir ve 375.000 AED’yi aşan kâr üzerinden standart %9 kurumlar vergisi öder. Dubai’ye taşınan danışmanların ve çevrimiçi işletmelerin çoğu için tipik başlangıç noktası bir serbest bölge şirketidir.
Önemli bilgiler
- Sahiplik: serbest bölgelerde ve çoğu mainland faaliyetinde %100 yabancı sahipliği
- Kurumlar vergisi: 375.000 AED’ye kadar kârda %0, üzerinde %9; nitelikli serbest bölge gelirinde %0 mümkün
- Kayıt: her şirketin FTA nezdinde kurumlar vergisine kaydolması gerekir
- KDV: 375.000 AED’yi aşan vergiye tabi teslimlerde kayıt zorunludur
- Tipik ilk yıl maliyeti: tek vizeli bir serbest bölge şirketi için yaklaşık 15.000 ile 50.000 AED (yaklaşık)
- Süre: şirket ve oturum vizesi en hızlı yaklaşık 10 iş günü; banka hesabı bunun ardından, çoğu zaman birkaç hafta daha
Serbest bölge ve mainland: temel farklar
| Serbest bölge | Mainland | |
|---|---|---|
| Düzenleyici kurum | Serbest bölge otoritesi (ör. DMCC, IFZA, Meydan, DIFC) | Dubai Ekonomi ve Turizm Dairesi (DET) |
| Pazar erişimi | Uluslararası ve serbest bölge içi; BAE mainland müşterileriyle ticarette kısıtlamalar | Kamu ihaleleri dahil tüm BAE pazarı |
| Ofis | Esnek masa (flexi-desk) seçenekleri mevcut | Genellikle Ejari kayıtlı fiziki ofis gerekir |
| Kurumlar vergisi | Koşullar sağlanırsa nitelikli gelirde %0, aksi hâlde %9 | 375.000 AED üzerinde %9 |
| Vize kotası | Pakete ve ofis büyüklüğüne bağlı | Ofis büyüklüğüne bağlı |
| Kuruluş maliyeti | Daha düşük | Daha yüksek |
2021’de Ticari Şirketler Kanunu’nda yapılan değişikliklerden bu yana yabancılar, çoğu faaliyet için yerel bir ortak olmadan bir mainland şirketinin %100’üne sahip olabilir. Bazı stratejik faaliyetlerde hâlâ kısıtlamalar bulunduğundan faaliyetinizi DET portalında kontrol edin.
Hangisini seçmelisiniz?
- Yurt dışındaki müşterilere hizmet veren danışmanlar, serbest çalışanlar, holding ve çevrimiçi işletmeler: serbest bölge şirketi genellikle daha ucuz ve daha basittir.
- Perakende, restoranlar, müteahhitler ve BAE’deki tüketicilere veya kamuya satış yapan herkes: mainland.
- Finansal hizmetler ve fonlar: kendi düzenleyici kurumu ve common law mahkemeleri bulunan DIFC.
- Fiziki mal ticareti: JAFZA gibi bir limana yakın serbest bölge ya da yerel satış yapıyorsanız mainland lisansı.
Adım adım: Dubai’de şirket nasıl kurulur?
- Faaliyetinizi seçin: otoritenin faaliyet listesinden. Faaliyet, nerede kayıt yaptırabileceğinizi ve hangi onaylara ihtiyaç duyduğunuzu belirler.
- Yetki alanını ve hukuki şekli seçin: örneğin serbest bölgede bir FZ-LLC veya FZCO, mainland’de ise bir LLC.
- Bir ticaret unvanı ayırtın ve ön onay alın.
- Belgeleri sunun: pasaport kopyaları, gerekiyorsa iş planı ve nihai gerçek faydalanıcılar dahil ortak bilgileri.
- Esas sözleşmeyi (Memorandum of Association) imzalayın ve bir ofis veya esnek masa edinin.
- Ticaret lisansınızı ve kuruluş kartınızı alın.
- Oturum vizelerine başvurun: önce yatırımcı veya çalışan olarak kendiniz için, ardından aileniz için.
- Kurumsal bir banka hesabı açın. Bankalar iş modelinizi, fonlarınızın kaynağını ve BAE’deki ekonomik varlığınızı titizlikle inceler; bu nedenle sözleşmeleri, faturaları ve net bir şirket profilini hazırlayın.
- Kurumlar vergisine kaydolun: Federal Tax Authority (Federal Vergi İdaresi) nezdinde; eşiği aşarsanız KDV’ye de kaydolun.
Dubai’de şirket kuruluşu ne kadara mal olur?
Maliyetler otoriteye, faaliyete, vize sayısına ve ofis türüne bağlıdır. 2026 için bir fikir vermek gerekirse, esnek masalı ve tek oturum vizeli bir serbest bölge şirketi ilk yılda lisans, kayıt, kuruluş kartı ve vize ücretleri dahil genellikle 15.000 ile 50.000 AED’ye mal olur. Bir mainland şirketi, ofis kirası nedeniyle genellikle daha pahalıdır ve ilk yılda çoğu zaman 40.000 ile 100.000 AED veya daha fazla tutar. Her yılki yenileme maliyetleri kuruluş maliyetlerinden düşüktür, ancak lisans, ofis ve vize yenilemelerini içerir. Manşet lisans fiyatı yerine her zaman paketlerin tamamını karşılaştırın. Teklifleri karşılaştırmadan önce ilk yıl paketinin yanı sıra Dubai’de şirket kuruluşunun ötesindeki yıllık maliyetleri de hesaba katın.
Dubai şirketleri için kurumlar vergisi
2022 tarihli 47 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname uyarınca BAE şirketleri, 375.000 AED’ye kadar vergilendirilebilir kârda %0, bunun üzerinde %9 öder. Mevcut bir şirkette hisseleriniz varken bir Avrupa ülkesinden ayrılıyorsanız, şirketi taşımadan önce çıkış vergisi kurallarını kontrol edin. Nitelikli bir serbest bölge kişisi (Qualifying Free Zone Person); BAE’de yeterli ekonomik varlığı sürdürmesi, nitelikli gelir elde etmesi, denetlenmiş finansal tablolar hazırlaması ve nitelikli olmayan gelirini de minimis sınırı içinde tutması hâlinde nitelikli gelirinde %0 ödeyebilir. Geliri 3 milyon AED’nin altında olan küçük işletmeler, 31 Aralık 2029 veya öncesinde sona eren vergi dönemleri için küçük işletme indirimini (small business relief) seçebilir; Qualifying Free Zone Person statüsündeki şirketler bundan yararlanamaz. Vergi doğmasa bile tüm şirketlerin düzgün kayıt tutması ve yıllık beyanname vermesi gerekir.
Şirketiniz ve kişisel vergi mukimliğiniz
Bir Dubai şirketi sizi BAE vergi mukimi yapmaz ve eski ülkenizin sizi vergilendirmesini durdurmaz. Şirketi Almanya’dan, Birleşik Krallık’tan veya Finlandiya’dan yönetmeye devam ederseniz, eski ülkeniz fiili yönetim yeri orada olduğu için şirketin kendisini de orada vergi mukimi sayabilir. Yapının işlemesi için BAE’de yaşamanız, işletmeyi BAE’den yönetmeniz ve eski ülkenizdeki mukimliğinizi sona erdirmeniz gerekir. Şirket kuruluşu, vize ve kişisel vergi mukimliğinin birlikte planlanması bu yüzden önemlidir.
Taşınmanızın bir parçası olarak şirket mi kuruyorsunuz?
Serbest bölge ile mainland’i faaliyetinize göre karşılaştırın, vergi mukimliğinizi bir vergi danışmanıyla gözden geçirin. İş ortağımız BAE’de şirket kuruluşunu ve buna bağlı oturum vizesini düzenler.
Şirket kuruluşu ve vizeye başlayın
İş ortağı bağlantısı – komisyon kazanabiliriz.
Sık sorulan sorular
Evet. Yabancılar serbest bölge şirketlerinin ve 2021’den bu yana çoğu ticari faaliyette mainland şirketlerinin %100’üne sahip olabilir. Az sayıda stratejik faaliyette hâlâ sahiplik kısıtlamaları vardır.
Serbest bölge şirketi bir serbest bölge otoritesi tarafından lisanslanır, kurulması daha ucuzdur ve nitelikli gelirde %0 vergiden yararlanabilir; ancak BAE mainland ile ticarette kısıtlamalara tabidir. Mainland şirketi BAE’nin her yerinde ticaret yapabilir ve standart kurumlar vergisi öder.
2026 için bir fikir vermek gerekirse, tek vizeli bir serbest bölge şirketi ilk yılda genellikle 15.000 ile 50.000 AED’ye mal olur. Mainland şirketleri, ofis şartları nedeniyle çoğu zaman 40.000 ile 100.000 AED veya daha fazla tutar.
Belgeler tamamlandığında serbest bölge şirketi ve buna bağlı oturum vizesi en hızlı yaklaşık 10 iş gününde hazır olabilir. Kurumsal banka hesabı bunun ardından açılır ve çoğu zaman birkaç hafta daha sürer.
Serbest bölge şirketlerinin kurumlar vergisine kaydolması ve beyanname vermesi gerekir. Ekonomik varlık ve denetlenmiş hesaplar dahil Qualifying Free Zone Person koşullarını karşılarlarsa nitelikli gelirde %0 ödeyebilirler; diğer gelirler 375.000 AED’nin üzerinde %9 oranında vergilendirilir.
Serbest bölgeler, lisans kurallarını karşılayan esnek masa veya paylaşımlı ofis paketleri sunar. Mainland şirketleri ise genellikle Ejari’de tescilli bir kira sözleşmesine sahip fiziki bir ofise ihtiyaç duyar.
Evet. Kendi şirketinizin ortağı veya çalışanı olarak şirketin vize kotası dahilinde oturum vizesine başvurabilir, ardından ailenize sponsor olabilirsiniz.
Yönetebilirsiniz, ancak bu risklidir. Şirket eski ülkenizden yönetilirse, o ülke şirketi orada vergi mukimi sayabilir. BAE vergi kurallarından yararlanmak için yönetim ve karar alma gerçekten BAE’de gerçekleşmelidir.
Mümkündür, ancak Avrupa’dakinden daha yavaştır. Bankalar iş modelinizi, fonlarınızın kaynağını ve BAE’deki varlığınızı kontrol eder. Net bir şirket profili, müşteri sözleşmeleri ve bir oturum vizesi şansınızı artırır.
Dubai’de şirketinizi kurmaya hazır mısınız?
Partnerimiz BAE’de şirket kuruluşunuzu ve buna bağlı oturum vizenizi ayarlar. Kendi ülkenizdeki vergi durumunuzu ayrıca yetkin bir vergi danışmanına değerlendirtin.
Şirket kuruluşu ve vizeyi başlat
Partner bağlantısı – komisyon kazanabiliriz.
Editör ekibi hakkında: Dubai Tax Resident editör ekibi, Dubai’ye taşınanlar için BAE’de oturum, şirket kuruluşu ve uluslararası vergi kurallarını araştırır. Makaleler resmi kaynaklara dayanır ve düzenli olarak gözden geçirilir.
Not: Bu makale yalnızca genel bilgi sunar ve hukuk veya vergi danışmanlığı değildir. Maliyetler yaklaşıktır ve lisans kuralları değişir; güncel şartları ilgili otoriteden veya yetkin bir danışmandan teyit edin.