Par la rédaction de Dubai Tax Resident · Dernière vérification : octobre 2026
Créer une entreprise à Dubaï implique de choisir entre une société en zone franche et une société mainland (continent), puis d’obtenir une licence commerciale, une establishment card, des visas de résidence et un compte bancaire. Les zones franches (free zones) offrent une création rapide et peu coûteuse et un impôt sur les sociétés potentiellement à 0 % sur les revenus éligibles, mais limitent les ventes directes au marché local. Les sociétés mainland peuvent exercer partout aux EAU et paient l’impôt sur les sociétés normal de 9 % au-delà de AED 375 000 de bénéfice. Pour la plupart des consultants et des entreprises en ligne qui quittent l’Europe, une société en zone franche est le point de départ habituel.
Points clés
- Détention : 100 % de capital étranger possible en zone franche et pour la plupart des activités mainland
- Impôt sur les sociétés : 0 % jusqu’à AED 375 000 de bénéfice, 9 % au-delà ; 0 % possible sur les revenus éligibles de zone franche
- Enregistrement : chaque société doit s’enregistrer à l’impôt sur les sociétés auprès de la FTA
- TVA : immatriculation obligatoire au-delà de AED 375 000 de livraisons taxables
- Coût type la première année : environ AED 15 000 à 50 000 pour une société en zone franche avec un visa (indicatif)
- Délais : société et visa de résidence en une dizaine de jours ouvrés environ au plus vite ; compte bancaire ensuite, souvent plusieurs semaines de plus
Zone franche ou mainland : les principales différences
| Zone franche | Mainland | |
|---|---|---|
| Autorité de tutelle | Autorité de la zone franche (par ex. DMCC, IFZA, Meydan, DIFC) | Dubai Department of Economy and Tourism (DET) |
| Accès au marché | International et au sein de la zone franche ; restrictions pour vendre à des clients du mainland | Tout le marché des EAU, y compris les marchés publics |
| Bureau | Formules de poste flexible (flexi-desk) disponibles | Bureau physique avec Ejari généralement exigé |
| Impôt sur les sociétés | 0 % sur les revenus éligibles si les conditions sont remplies, sinon 9 % | 9 % au-delà de AED 375 000 |
| Quota de visas | Lié à la formule et à la taille du bureau | Lié à la taille du bureau |
| Coût de création | Plus faible | Plus élevé |
Depuis la modification de la loi sur les sociétés commerciales (Commercial Companies Law) en 2021, les étrangers peuvent détenir 100 % d’une société mainland pour la plupart des activités, sans associé local. Certaines activités stratégiques restent soumises à des restrictions : vérifiez votre activité sur le portail du DET.
Laquelle choisir ?
- Consultants, freelances, holdings et entreprises en ligne servant des clients à l’étranger : une société en zone franche est généralement moins chère et plus simple.
- Commerce de détail, restaurants, entrepreneurs du bâtiment et toute activité vendant aux consommateurs émiriens ou à l’État : mainland.
- Services financiers et fonds : le DIFC, qui dispose de son propre régulateur et de tribunaux de common law.
- Négoce de biens physiques : une zone franche proche d’un port, comme la JAFZA, ou une licence mainland si vous vendez localement.
Étape par étape : comment créer une société à Dubaï
- Choisissez votre activité dans la liste des activités de l’autorité. Elle détermine où vous pouvez vous immatriculer et quelles autorisations sont nécessaires.
- Choisissez la juridiction et la forme juridique, par exemple une FZ-LLC ou une FZCO en zone franche, ou une LLC sur le mainland.
- Réservez une dénomination commerciale et obtenez l’approbation initiale.
- Déposez les documents : copies de passeport, business plan si nécessaire, et informations sur les associés, y compris les bénéficiaires effectifs.
- Signez les statuts (Memorandum of Association) et réservez un bureau ou un flexi-desk.
- Recevez votre licence commerciale et votre establishment card.
- Demandez les visas de résidence pour vous-même en tant qu’investisseur ou salarié, puis pour votre famille.
- Ouvrez un compte bancaire professionnel. Les banques examinent attentivement votre modèle économique, l’origine des fonds et votre substance aux EAU : préparez contrats, factures et un profil clair.
- Enregistrez-vous à l’impôt sur les sociétés auprès de la Federal Tax Authority, et à la TVA si vous dépassez le seuil.
Combien coûte la création d’une entreprise à Dubaï ?
Les coûts dépendent de l’autorité, de l’activité, du nombre de visas et du type de bureau. À titre indicatif pour 2026, une société en zone franche avec un flexi-desk et un visa de résidence coûte généralement AED 15 000 à 50 000 la première année, licence, enregistrement, establishment card et frais de visa compris. Une société mainland coûte en général davantage en raison du loyer du bureau, souvent AED 40 000 à 100 000 ou plus la première année. Les frais de renouvellement annuels sont inférieurs aux frais de création, mais comprennent le renouvellement de la licence, du bureau et des visas. Comparez toujours les formules complètes plutôt que le prix d’appel de la licence. Avant de comparer les devis, tenez compte des coûts annuels au-delà de la création d’une société à Dubaï ainsi que de la formule de première année.
L’impôt sur les sociétés pour les entreprises de Dubaï
Selon le Federal Decree-Law No. 47 of 2022, les sociétés émiriennes paient 0 % sur le bénéfice imposable jusqu’à AED 375 000 et 9 % au-delà. Si vous quittez un pays européen en détenant des parts dans une société existante, vérifiez les règles d’exit tax avant de la transférer. Une Qualifying Free Zone Person peut payer 0 % sur ses revenus éligibles si elle maintient une substance suffisante aux EAU, perçoit des revenus éligibles, établit des états financiers audités et maintient ses revenus non éligibles sous le seuil de minimis. Les petites entreprises dont le chiffre d’affaires est inférieur à AED 3 millions peuvent opter pour l’allègement pour petites entreprises (Small Business Relief) pour les périodes d’imposition se terminant au plus tard le 31 décembre 2029 ; les Qualifying Free Zone Persons ne peuvent pas en bénéficier. Toutes les sociétés doivent tenir une comptabilité régulière et déposer une déclaration annuelle, même lorsqu’aucun impôt n’est dû.
Votre société et votre résidence fiscale personnelle
Une société à Dubaï ne fait pas de vous un résident fiscal des EAU et n’empêche pas votre pays d’origine de vous imposer. Si vous continuez à diriger la société depuis la France, la Belgique, l’Allemagne, le Royaume-Uni ou la Finlande, votre pays d’origine peut considérer la société elle-même comme résidente fiscale chez lui, son siège de direction effective s’y trouvant. Pour que la structure fonctionne, vous devez vivre aux EAU, diriger l’entreprise depuis les EAU et rompre votre résidence dans votre pays d’origine. C’est pourquoi la création de la société, le visa et la résidence fiscale personnelle doivent être planifiés ensemble.
Vous créez une société dans le cadre de votre installation ?
Comparez les juridictions et vérifiez avec un conseiller fiscal qualifié comment la société s’articule avec votre situation fiscale personnelle. Notre partenaire organise la création de société aux EAU et le visa de résidence associé.
Lancer création de société & visa
Lien partenaire – nous pouvons percevoir une commission.
Questions fréquentes
Oui. Les étrangers peuvent détenir 100 % des sociétés de zone franche et, depuis 2021, des sociétés mainland pour la plupart des activités. Un petit nombre d’activités stratégiques restent soumises à des restrictions de détention.
Une société en zone franche est agréée par l’autorité d’une zone franche, coûte moins cher à créer et peut bénéficier de 0 % d’impôt sur les revenus éligibles, mais elle est limitée dans ses ventes au mainland. Une société mainland peut exercer partout aux EAU et paie l’impôt sur les sociétés normal.
À titre indicatif pour 2026, une société en zone franche avec un visa coûte généralement AED 15 000 à 50 000 la première année. Les sociétés mainland coûtent souvent AED 40 000 à 100 000 ou plus en raison des exigences de bureau.
Une fois le dossier complet, la société en zone franche et le visa de résidence associé peuvent être obtenus en une dizaine de jours ouvrés environ au plus vite. Le compte bancaire professionnel s’ouvre ensuite et prend souvent plusieurs semaines supplémentaires.
Les sociétés de zone franche doivent s’enregistrer et déposer des déclarations d’impôt sur les sociétés. Elles peuvent payer 0 % sur leurs revenus éligibles si elles remplissent les conditions de Qualifying Free Zone Person, notamment de substance et de comptes audités ; les autres revenus sont imposés à 9 % au-delà de AED 375 000.
Les zones franches proposent des formules de flexi-desk ou de bureau partagé qui satisfont aux règles de licence. Les sociétés mainland ont généralement besoin d’un bureau physique avec un bail enregistré dans Ejari.
Oui. En tant qu’associé ou salarié de votre propre société, vous pouvez demander un visa de résidence dans la limite du quota de visas de la société, puis parrainer votre famille.
C’est possible, mais risqué. Si la société est dirigée depuis votre pays d’origine, celui-ci peut la considérer comme résidente fiscale chez lui. Pour bénéficier des règles fiscales des EAU, la direction et les prises de décision doivent réellement avoir lieu aux EAU.
C’est faisable, mais plus lent qu’en Europe. Les banques vérifient votre modèle économique, l’origine des fonds et votre présence aux EAU. Un profil d’entreprise clair, des contrats clients et un visa de résidence améliorent vos chances.
Prêt à créer votre société à Dubaï ?
Notre partenaire se charge de la création de votre société aux EAU et du visa de résidence associé. Faites examiner séparément votre situation fiscale dans votre pays d’origine par un conseiller fiscal qualifié.
Lancer la création de société et le visa
Lien partenaire – nous pouvons percevoir une commission.
À propos de la rédaction : La rédaction de Dubai Tax Resident étudie la résidence aux EAU, la création de société et la fiscalité internationale pour les personnes qui quittent l’Europe. Les articles s’appuient sur des sources officielles et sont revus régulièrement.
Avertissement : Cet article fournit des informations générales uniquement et ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. Les coûts sont indicatifs et les règles de licence évoluent ; vérifiez les exigences en vigueur auprès de l’autorité compétente ou d’un conseiller qualifié.