Por el equipo editorial de Dubai Tax Resident · Última revisión: octubre de 2026
Dubái no grava la renta de las personas físicas. Los salarios, dividendos, intereses, rentas de alquiler y ganancias patrimoniales de los particulares no están sujetos a impuesto sobre la renta en los Emiratos Árabes Unidos (EAU). Sin embargo, Dubái no está completamente libre de impuestos: las empresas pagan un 9 % de impuesto de sociedades sobre los beneficios que superan los 375.000 AED, la mayoría de los bienes y servicios llevan un 5 % de IVA y los residentes pagan una tasa municipal de vivienda sobre el alquiler. Que usted deje realmente de pagar impuestos depende también de si su país de origen, por ejemplo España, le sigue considerando residente.
Esta guía explica qué tributa y qué no en Dubái, qué deben saber los autónomos y los propietarios de empresas, y por qué mudarse es solo la mitad del panorama fiscal.
Datos clave
- Impuesto sobre la renta personal: 0 % sobre salarios, dividendos, intereses y ganancias patrimoniales privadas
- Impuesto de sociedades: 0 % hasta 375.000 AED de beneficio imponible, 9 % por encima
- Personas físicas con actividad empresarial: quedan sujetas al impuesto de sociedades cuando la facturación supera 1 millón de AED al año
- IVA: tipo general del 5 %
- Impuestos sobre sucesiones y patrimonio: no existen
- Tasa de vivienda: 5 % del alquiler anual para los inquilinos de Dubái, cobrada a través de las facturas de DEWA
- Transmisión de inmuebles: tasa del 4 % del Dubai Land Department al comprar
¿Hay impuesto sobre la renta en Dubái?
No. Los EAU no tienen impuesto sobre la renta de las personas físicas, ni federal ni a nivel de emirato. Si trabaja por cuenta ajena en Dubái, su salario bruto es su salario neto, sin retenciones para los expatriados. Lo mismo se aplica a los rendimientos de inversiones que un particular obtiene a título privado, como dividendos de acciones, intereses bancarios, alquileres de inmuebles personales o ganancias por la venta de acciones o criptomonedas mantenidas como inversión personal. La pregunta personal más útil es si mudarse a Dubái mejora su renta disponible real una vez descontado el coste total de vida y de gestionar un negocio.
Los nacionales de los EAU y los ciudadanos del CCG que trabajan en el sector privado pagan cotizaciones a la seguridad social, pero los expatriados no. En su lugar, los empleadores pagan una indemnización por fin de servicio (end-of-service gratuity) y algunas zonas francas gestionan sus propios planes de ahorro.
¿Qué impuestos se pagan en Dubái?
Impuesto de sociedades
Los EAU introdujeron el impuesto federal de sociedades mediante el Federal Decree-Law No. 47 of 2022 para los ejercicios iniciados a partir del 1 de junio de 2023. El beneficio imponible de hasta 375.000 AED tributa al 0 % y el que supera esa cifra, al 9 %. Las empresas de zona franca que cumplan los requisitos pueden beneficiarse de un 0 % sobre la renta cualificada si satisfacen estrictas condiciones de sustancia y de actividad. Los grandes grupos multinacionales con ingresos mundiales de al menos 750 millones de euros están sujetos a un impuesto complementario mínimo nacional del 15 %.
Impuesto de sociedades para freelancers y empresarios individuales
Las personas físicas no tributan por su salario ni por sus inversiones privadas, pero quien desarrolla un negocio o una actividad freelance en los EAU queda sujeto al impuesto de sociedades cuando la facturación total de esa actividad supera 1 millón de AED en un año natural. Por debajo de esa cifra, la actividad no tributa. Si factura más, debe registrarse ante la Federal Tax Authority (FTA) y presentar una declaración, aunque puede aplicarse la small business relief (alivio para pequeñas empresas) mientras los ingresos se mantengan por debajo de 3 millones de AED, en los periodos impositivos que terminen a más tardar el 31 de diciembre de 2029 (no para las Qualifying Free Zone Persons).
IVA
El IVA se aplica desde 2018 con un tipo general del 5 %. Algunas partidas, como determinados servicios sanitarios, educativos y de transporte internacional, tributan al tipo cero, mientras que el alquiler residencial y el transporte local de pasajeros suelen estar exentos. Las empresas con entregas sujetas superiores a 375.000 AED al año deben registrarse a efectos del IVA.
Tasa de vivienda y costes inmobiliarios
Los inquilinos de Dubái pagan una tasa municipal de vivienda del 5 % del alquiler anual, que se añade a su factura de suministros de DEWA. Los propietarios pagan una tasa menor calculada sobre el valor del inmueble. Al comprar un inmueble, el Dubai Land Department cobra una tasa de transmisión del 4 % más los gastos de registro.
Impuestos especiales y otros cargos
Se aplican impuestos especiales del 50 % al 100 % al tabaco, las bebidas energéticas, las bebidas azucaradas y los cigarrillos electrónicos. También se pagan tasas administrativas por visados, Emirates ID, permisos de conducir y licencias de empresa, que a menudo constituyen el coste real de vivir legalmente en Dubái.
¿Qué impuestos no existen en Dubái?
| Impuesto | Dubái / EAU | Habitual en Europa |
|---|---|---|
| Impuesto sobre la renta personal | No existe | Sí, con tipos máximos a menudo del 40 % al 55 % |
| Impuesto sobre dividendos e intereses | No existe para particulares | Sí |
| Impuesto sobre ganancias patrimoniales (privadas) | No existe | Sí, en la mayoría de los países |
| Impuesto sobre sucesiones y donaciones | No existe | Sí, en la mayoría de los países |
| Impuesto sobre el patrimonio | No existe | En algunos países |
| Impuesto anual sobre inmuebles | No existe (solo la tasa de vivienda) | Sí |
¿Deja realmente de pagar impuestos al mudarse a Dubái?
No de forma automática. Su país de origen decide cuándo deja de ser residente fiscal allí, y las normas varían mucho. España atiende, entre otros criterios, a la permanencia de más de 183 días en el año natural y a si radica en España el núcleo principal de sus intereses económicos. Alemania examina si usted mantiene una vivienda a su disposición. El Reino Unido aplica el Statutory Residence Test día a día. Finlandia puede mantener la residencia de sus ciudadanos durante tres años tras su salida, y Suecia puede gravarle durante cinco años si conserva un vínculo esencial. Varios países aplican además un impuesto de salida sobre las plusvalías latentes de participaciones societarias cuando usted se marcha.
En los EAU, puede acreditar su residencia con un Tax Residency Certificate de la FTA. Según la Cabinet Decision No. 85 of 2022, usted es residente fiscal en los EAU si su centro de vida está en los EAU, si pasa allí 183 días en 12 meses, o si pasa allí 90 días con un visado de residencia y una vivienda permanente o un negocio en los EAU. Un traslado bien documentado cubre ambos lados: salir limpiamente del sistema de su país y construir una residencia fiscal en Dubái defendible.
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Ejemplo práctico
Una consultora británica se traslada a Dubái, constituye una empresa en zona franca y se asigna un salario de 40.000 AED al mes. Su salario está exento de impuestos en los EAU. El beneficio de su empresa que supere los 375.000 AED tributa al 9 %, salvo que pueda acogerse al régimen de zona franca. Paga un 5 % de IVA en sus compras y una tasa de vivienda del 5 % sobre el alquiler. En el Reino Unido, debe cumplir el Statutory Residence Test para dejar de ser residente británica y vigilar las normas de no residencia temporal si piensa volver en un plazo de cinco años.
Preguntas frecuentes
Dubái no tiene impuesto sobre la renta personal, por lo que los salarios y los rendimientos de inversiones privadas no tributan. Sí tiene un impuesto de sociedades del 9 % sobre los beneficios empresariales que superan los 375.000 AED, un IVA del 5 %, impuestos especiales y una tasa de vivienda sobre el alquiler, así que es un lugar de baja tributación más que totalmente libre de impuestos.
No. Los expatriados que trabajan en Dubái reciben su salario sin retenciones por impuesto sobre la renta ni por seguridad social. Su país de origen puede seguir gravándole si, según sus propias normas, sigue siendo residente fiscal allí.
La renta personal tributa al 0 %. Las empresas pagan un 0 % sobre el beneficio imponible de hasta 375.000 AED y un 9 % por encima, y el tipo general del IVA es del 5 %. Los grandes grupos multinacionales pagan un impuesto complementario mínimo del 15 %.
Los freelancers no pagan impuestos por sus ingresos empresariales mientras su facturación total no supere 1 millón de AED al año. Por encima de esa cifra, la actividad queda sujeta al impuesto de sociedades de los EAU y debe registrarse ante la Federal Tax Authority.
Los particulares no pagan impuesto sobre las ganancias patrimoniales de inversiones privadas como acciones, criptomonedas o inmuebles personales. Las ganancias obtenidas a través de una empresa o de una actividad empresarial sujeta pueden tributar en el impuesto de sociedades.
No. Los EAU no tienen impuesto sobre sucesiones ni sobre donaciones. Por defecto, la sucesión puede regirse por normas locales, por lo que muchos expatriados registran un testamento, por ejemplo en el DIFC Wills Service o en los Dubai Courts.
Los inquilinos pagan una tasa municipal de vivienda del 5 % de su alquiler anual, cobrada mensualmente a través de la factura de suministros de DEWA. Los propietarios que viven en su propia vivienda pagan una tasa calculada sobre el valor del inmueble.
Puede hacerlo. Cada país aplica sus propias normas de residencia, como el Statutory Residence Test británico o la regla finlandesa de los tres años, y algunos aplican un impuesto de salida sobre las participaciones. Necesita dejar de ser residente en su país, no solo adquirir la residencia en los EAU.
Solicite un Tax Residency Certificate a la Federal Tax Authority. Normalmente necesitará un visado de residencia, el Emirates ID, un contrato de arrendamiento o una escritura de propiedad, y pruebas de los días pasados en los EAU.
Sí. La mayoría de los bienes y servicios llevan un 5 % de IVA. El alquiler residencial y algunos servicios financieros suelen estar exentos, y determinados servicios sanitarios, educativos y de transporte internacional tributan al tipo cero.
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Sobre el equipo editorial: El equipo editorial de Dubai Tax Resident analiza la residencia en los EAU, la constitución de empresas y la fiscalidad internacional para quienes se trasladan desde Europa. Los artículos se basan en fuentes oficiales y se revisan periódicamente.
Aviso: Este artículo ofrece únicamente información general y no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Las normas fiscales cambian y dependen de sus circunstancias personales; consulte con un asesor cualificado antes de actuar.