A cura della redazione di Dubai Tax Resident · Ultima revisione: ottobre 2026
Dubai non tassa il reddito delle persone fisiche. Stipendi, dividendi, interessi, canoni di locazione e plusvalenze dei privati non sono soggetti a imposta sul reddito negli EAU. Dubai però non è del tutto esente da imposte: le imprese pagano una corporate tax del 9% sugli utili oltre AED 375.000, la maggior parte di beni e servizi è soggetta all’IVA del 5% e i residenti pagano sull’affitto una housing fee comunale. Se smetti davvero di pagare imposte dipende anche dal fatto che il tuo Paese di origine, per esempio l’Italia, ti consideri ancora residente.
Questa guida spiega cosa è tassato e cosa no a Dubai, cosa devono sapere lavoratori autonomi e titolari di società e perché il trasferimento è solo metà del quadro fiscale.
Punti chiave
- Imposta sul reddito delle persone fisiche: 0% su stipendio, dividendi, interessi e plusvalenze private
- Corporate tax: 0% fino a AED 375.000 di utile imponibile, 9% oltre
- Persone fisiche con un’attività: rientrano nella corporate tax quando il fatturato supera AED 1 milione l’anno
- IVA: aliquota ordinaria del 5%
- Imposta di successione e patrimoniale: nessuna
- Housing fee: 5% dell’affitto annuo per gli inquilini a Dubai, riscossa tramite le bollette DEWA
- Trasferimento immobiliare: tariffa del 4% del Dubai Land Department in caso di acquisto
A Dubai si paga l’imposta sul reddito?
No. Gli EAU non hanno alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche, né a livello federale né a livello di singolo emirato. Se sei dipendente a Dubai, lo stipendio lordo coincide con il netto, senza ritenute sulle buste paga per gli espatriati. Lo stesso vale per i redditi da investimento percepiti a titolo privato, come dividendi da azioni, interessi bancari, affitti da immobili personali o plusvalenze dalla vendita di azioni o cripto detenute come investimento personale. La domanda personale più utile è se un trasferimento a Dubai migliora davvero il tuo reddito disponibile dopo il costo complessivo della vita e della gestione di un’attività.
I cittadini degli EAU e del GCC che lavorano nel settore privato versano contributi previdenziali, gli espatriati no. Al loro posto, i datori di lavoro pagano un’indennità di fine rapporto (end-of-service gratuity) e alcune zone franche gestiscono propri piani di risparmio.
Quali imposte paghi a Dubai?
Corporate tax
Gli EAU hanno introdotto la corporate tax federale con il Federal Decree-Law No. 47 del 2022 per gli esercizi che iniziano dal 1° giugno 2023. L’utile imponibile fino a AED 375.000 è tassato allo 0% e quello oltre al 9%. Le società qualificate in zona franca (free zone) possono beneficiare dello 0% sul reddito qualificante se rispettano rigorose condizioni di sostanza e di attività. I grandi gruppi multinazionali con ricavi globali di almeno 750 milioni di euro sono soggetti a un’imposta minima integrativa nazionale del 15%.
Corporate tax per freelance e ditte individuali
Le persone fisiche non sono tassate su stipendio o investimenti privati, ma chi svolge un’attività d’impresa o da freelance negli EAU rientra nella corporate tax quando il fatturato complessivo di quell’attività supera AED 1 milione in un anno solare. Sotto questa soglia l’attività non è tassata. Se guadagni di più, devi registrarti presso la Federal Tax Authority (FTA) e presentare una dichiarazione, anche se nei periodi ammissibili può applicarsi la small business relief finché i ricavi restano sotto AED 3 milioni, per i periodi d’imposta che terminano entro il 31 dicembre 2029 (non per le Qualifying Free Zone Persons).
IVA
L’IVA si applica dal 2018 con un’aliquota ordinaria del 5%. Alcune voci, come determinati servizi sanitari, l’istruzione e il trasporto internazionale, sono ad aliquota zero, mentre gli affitti residenziali e il trasporto locale di passeggeri sono in genere esenti. Le imprese con operazioni imponibili superiori a AED 375.000 l’anno devono registrarsi ai fini IVA.
Housing fee e costi immobiliari
Gli inquilini a Dubai pagano una housing fee comunale pari al 5% dell’affitto annuo, addebitata sulla bolletta DEWA. I proprietari pagano una tariffa più bassa calcolata sul valore dell’immobile. In caso di acquisto, il Dubai Land Department applica una tariffa di trasferimento del 4% più i costi di registrazione.
Accise e altri oneri
Sono previste accise dal 50% al 100% su tabacco, energy drink, bevande zuccherate e sigarette elettroniche. Paghi inoltre tariffe governative per visti, Emirates ID, patenti di guida e licenze societarie, che spesso rappresentano il vero costo di vivere legalmente a Dubai.
Quali imposte non esistono a Dubai?
| Imposta | Dubai / EAU | Tipico in Europa |
|---|---|---|
| Imposta sul reddito delle persone fisiche | Nessuna | Sì, spesso con aliquota massima dal 40% al 55% |
| Imposta su dividendi e interessi | Nessuna per le persone fisiche | Sì |
| Imposta sulle plusvalenze (privati) | Nessuna | Sì nella maggior parte dei Paesi |
| Imposta su successioni e donazioni | Nessuna | Sì nella maggior parte dei Paesi |
| Imposta patrimoniale | Nessuna | In alcuni Paesi |
| Imposta annuale sugli immobili | Nessuna (solo housing fee) | Sì |
Trasferendoti a Dubai smetti davvero di pagare le tasse?
Non automaticamente. È il tuo Paese di origine a decidere quando smetti di essere suo residente fiscale, e le regole variano molto. L’Italia guarda, tra l’altro, all’iscrizione all’anagrafe, al domicilio, alla residenza e alla presenza fisica per la maggior parte del periodo d’imposta. La Germania verifica se mantieni un’abitazione a tua disposizione. Il Regno Unito applica giorno per giorno lo Statutory Residence Test. La Finlandia può considerare residenti i propri cittadini per tre anni dopo la partenza e la Svezia può tassarti per cinque anni se mantieni un legame essenziale. Diversi Paesi applicano inoltre una exit tax sulle plusvalenze latenti delle partecipazioni societarie quando te ne vai.
Sul fronte degli EAU, puoi dimostrare la residenza con un Tax Residency Certificate rilasciato dalla FTA. In base alla Cabinet Decision No. 85 del 2022 sei residente fiscale negli EAU se il centro della tua vita è negli EAU, se vi trascorri 183 giorni in 12 mesi, oppure se vi trascorri 90 giorni avendo un visto di residenza e un’abitazione permanente o un’attività negli EAU. Un trasferimento ben documentato copre entrambi i lati: uscire in modo pulito dal sistema del tuo Paese e costruire una residenza fiscale a Dubai difendibile.
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Ottieni una valutazione personale da un consulente fiscale qualificato sulle regole del tuo Paese di origine, sui tuoi redditi e sul tuo patrimonio prima del trasferimento. Il nostro partner si occupa della costituzione di società negli EAU e del relativo visto di residenza.
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Esempio pratico
Una consulente britannica si trasferisce a Dubai, costituisce una società in zona franca e si assegna uno stipendio di AED 40.000 al mese. Il suo stipendio è esente da imposte negli EAU. L’utile della sua società oltre AED 375.000 è tassato al 9%, a meno che non rientri nel regime delle zone franche. Paga il 5% di IVA sui suoi acquisti e una housing fee del 5% sull’affitto. Nel Regno Unito deve soddisfare lo Statutory Residence Test per smettere di essere residente e deve fare attenzione alle regole sulla non residenza temporanea se intende rientrare entro cinque anni.
Domande frequenti
A Dubai non esiste l’imposta sul reddito delle persone fisiche, quindi stipendi e redditi da investimenti privati non sono tassati. Esistono però la corporate tax del 9% sugli utili d’impresa oltre AED 375.000, l’IVA del 5%, le accise e una housing fee sull’affitto: è quindi un Paese a bassa tassazione, non del tutto esente.
No. Gli espatriati che lavorano a Dubai ricevono lo stipendio senza trattenute per imposte sul reddito o contributi previdenziali. Il tuo Paese di origine può comunque tassarti se, secondo le sue regole, resti suo residente fiscale.
Il reddito delle persone fisiche è tassato allo 0%. Le società pagano lo 0% sull’utile imponibile fino a AED 375.000 e il 9% oltre, e l’aliquota IVA ordinaria è del 5%. I grandi gruppi multinazionali pagano un’imposta minima integrativa del 15%.
I freelance non pagano imposte sul reddito d’impresa finché il fatturato complessivo resta pari o inferiore a AED 1 milione l’anno. Oltre questa soglia l’attività rientra nella corporate tax degli EAU e deve registrarsi presso la Federal Tax Authority.
Le persone fisiche non pagano imposte sulle plusvalenze da investimenti privati come azioni, cripto o immobili personali. Le plusvalenze realizzate tramite una società o un’attività imponibile possono rientrare nella corporate tax.
No. Gli EAU non hanno imposte su successioni o donazioni. In mancanza di disposizioni, la successione può essere regolata dalle norme locali, per questo molti espatriati registrano un testamento, per esempio presso il DIFC Wills Service o i Dubai Courts.
Gli inquilini pagano una housing fee comunale pari al 5% dell’affitto annuo, riscossa mensilmente tramite la bolletta DEWA. I proprietari che vivono nella propria casa pagano una tariffa calcolata sul valore dell’immobile.
È possibile. Ogni Paese applica le proprie regole di residenza, come lo Statutory Residence Test britannico o la regola dei tre anni della Finlandia, e alcuni applicano una exit tax sulle partecipazioni. Devi interrompere la residenza nel tuo Paese, non solo acquisirla negli EAU.
Richiedi un Tax Residency Certificate alla Federal Tax Authority. Di solito ti servono visto di residenza, Emirates ID, contratto di locazione o atto di proprietà e la prova dei giorni trascorsi negli EAU.
Sì. La maggior parte di beni e servizi è soggetta all’IVA del 5%. Gli affitti residenziali e alcuni servizi finanziari sono in genere esenti, mentre alcuni servizi sanitari, l’istruzione e il trasporto internazionale sono ad aliquota zero.
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La redazione: La redazione di Dubai Tax Resident analizza la residenza negli EAU, la costituzione di società e la fiscalità internazionale per chi si trasferisce dall’Europa. Gli articoli si basano su fonti ufficiali e vengono rivisti regolarmente.
Avvertenza: questo articolo fornisce solo informazioni generali e non costituisce consulenza fiscale o legale. Le norme fiscali cambiano e dipendono dalla tua situazione personale; rivolgiti a un consulente qualificato prima di agire.