Von der Dubai Tax Resident Redaktion · Zuletzt geprüft: Oktober 2026
Wer in Dubai ein Unternehmen gründet, wählt zwischen einer Free-Zone-Gesellschaft und einer Mainland-Gesellschaft und benötigt anschließend eine Gewerbelizenz, eine Establishment Card, Aufenthaltsvisa und ein Bankkonto. Free Zones bieten eine schnelle, günstige Gründung und möglicherweise 0 % Körperschaftsteuer auf qualifizierende Einkünfte, schränken aber den direkten Handel mit dem lokalen Markt ein. Mainland-Gesellschaften dürfen in den gesamten VAE tätig sein und zahlen auf Gewinne über 375.000 AED die reguläre Körperschaftsteuer von 9 %. Für die meisten Berater und Online-Unternehmen, die aus Europa umziehen, ist eine Free-Zone-Gesellschaft der typische Einstieg.
Das Wichtigste in Kürze
- Eigentum: 100 % ausländisches Eigentum in Free Zones und für die meisten Mainland-Tätigkeiten
- Körperschaftsteuer: 0 % bis 375.000 AED Gewinn, darüber 9 %; 0 % möglich für qualifizierende Free-Zone-Einkünfte
- Registrierung: jede Gesellschaft muss sich bei der FTA für die Körperschaftsteuer registrieren
- Mehrwertsteuer: Registrierung ab 375.000 AED steuerpflichtigem Umsatz
- Typische Kosten im ersten Jahr: etwa 15.000 bis 50.000 AED für eine Free-Zone-Gesellschaft mit einem Visum (Richtwert)
- Zeitrahmen: Firma und Aufenthaltsvisum im schnellsten Fall in etwa 10 Arbeitstagen; Bankkonto danach, oft mehrere Wochen länger
Free Zone oder Mainland: die wichtigsten Unterschiede
| Free Zone | Mainland | |
|---|---|---|
| Behörde | Free-Zone-Behörde (z. B. DMCC, IFZA, Meydan, DIFC) | Dubai Department of Economy and Tourism (DET) |
| Marktzugang | International und innerhalb der Free Zone; Einschränkungen beim Handel mit Kunden auf dem Mainland der VAE | Gesamter Markt der VAE, einschließlich öffentlicher Aufträge |
| Büro | Flexi-Desk-Optionen verfügbar | Physisches Büro mit Ejari meist erforderlich |
| Körperschaftsteuer | 0 % auf qualifizierende Einkünfte bei Erfüllung der Bedingungen, sonst 9 % | 9 % über 375.000 AED |
| Visakontingent | Abhängig von Paket und Bürogröße | Abhängig von der Bürogröße |
| Gründungskosten | Niedriger | Höher |
Seit der Änderung des Gesellschaftsrechts im Jahr 2021 können Ausländer für die meisten Tätigkeiten 100 % einer Mainland-Gesellschaft ohne lokalen Partner besitzen. Für einige strategische Tätigkeiten gelten weiterhin Einschränkungen, prüfen Sie Ihre Tätigkeit daher im Portal des DET.
Welche Variante passt zu Ihnen?
- Berater, Freelancer, Holding- und Online-Unternehmen mit Kunden im Ausland: eine Free-Zone-Gesellschaft ist meist günstiger und einfacher.
- Einzelhandel, Restaurants, Bauunternehmen und alle, die an Verbraucher oder den Staat in den VAE verkaufen: Mainland.
- Finanzdienstleistungen und Fonds: DIFC, mit eigener Aufsichtsbehörde und Gerichten nach Common Law.
- Handel mit physischen Waren: eine Free Zone nahe einem Hafen wie JAFZA oder eine Mainland-Lizenz, wenn Sie lokal verkaufen.
Schritt für Schritt: So gründen Sie ein Unternehmen in Dubai
- Wählen Sie Ihre Tätigkeit aus der Tätigkeitsliste der Behörde. Sie bestimmt, wo Sie sich registrieren können und welche Genehmigungen Sie brauchen.
- Wählen Sie Jurisdiktion und Rechtsform, etwa eine FZ-LLC oder FZCO in einer Free Zone oder eine LLC auf dem Mainland.
- Reservieren Sie einen Firmennamen und holen Sie die Vorabgenehmigung ein.
- Reichen Sie die Unterlagen ein: Passkopien, gegebenenfalls einen Businessplan und Angaben zu den Gesellschaftern einschließlich der wirtschaftlich Berechtigten.
- Unterzeichnen Sie den Gesellschaftsvertrag (Memorandum of Association) und sichern Sie sich ein Büro oder einen Flexi-Desk.
- Erhalten Sie Ihre Gewerbelizenz und die Establishment Card.
- Beantragen Sie Aufenthaltsvisa für sich selbst als Investor oder Angestellter und anschließend für Ihre Familie.
- Eröffnen Sie ein Geschäftskonto. Banken prüfen Ihr Geschäftsmodell, die Herkunft der Mittel und Ihre Substanz in den VAE genau, bereiten Sie daher Verträge, Rechnungen und ein klares Unternehmensprofil vor.
- Registrieren Sie sich für die Körperschaftsteuer bei der Federal Tax Authority und für die Mehrwertsteuer, wenn Sie die Schwelle überschreiten.
Was kostet eine Firmengründung in Dubai?
Die Kosten hängen von Behörde, Tätigkeit, Anzahl der Visa und Bürotyp ab. Als Richtwert für 2026 kostet eine Free-Zone-Gesellschaft mit Flexi-Desk und einem Aufenthaltsvisum im ersten Jahr typischerweise 15.000 bis 50.000 AED, einschließlich Lizenz, Registrierung, Establishment Card und Visagebühren. Eine Mainland-Gesellschaft kostet wegen der Büromiete meist mehr, im ersten Jahr oft 40.000 bis 100.000 AED oder mehr. Die jährlichen Verlängerungskosten liegen unter den Gründungskosten, umfassen aber Lizenzverlängerung, Büro und Visaverlängerungen. Vergleichen Sie immer vollständige Pakete statt nur des Lizenzpreises. Berücksichtigen Sie vor dem Angebotsvergleich neben dem Paket für das erste Jahr auch die laufenden jährlichen Kosten einer Gesellschaft in Dubai.
Körperschaftsteuer für Gesellschaften in Dubai
Nach dem Bundesgesetz Nr. 47 von 2022 zahlen Gesellschaften in den VAE 0 % auf steuerpflichtige Gewinne bis 375.000 AED und 9 % darüber. Verlassen Sie ein europäisches Land mit Anteilen an einer bestehenden Gesellschaft, prüfen Sie vor dem Umzug die Regeln zur Wegzugssteuer. Eine Qualifying Free Zone Person kann auf qualifizierende Einkünfte 0 % zahlen, wenn sie angemessene Substanz in den VAE hat, qualifizierende Einkünfte erzielt, geprüfte Jahresabschlüsse erstellt und nicht qualifizierende Umsätze innerhalb der De-minimis-Grenze hält. Kleine Unternehmen mit einem Umsatz unter 3 Mio. AED können für Steuerzeiträume, die bis zum 31. Dezember 2029 enden, die Entlastung für Kleinunternehmen (Small Business Relief) wählen; Qualifying Free Zone Persons sind davon ausgeschlossen. Alle Gesellschaften müssen ordnungsgemäß Buch führen und eine jährliche Steuererklärung abgeben, auch wenn keine Steuer anfällt.
Ihr Unternehmen und Ihr persönlicher Steuerwohnsitz
Eine Gesellschaft in Dubai macht Sie nicht steuerlich in den VAE ansässig und hindert Ihr Heimatland nicht daran, Sie zu besteuern. Führen Sie die Gesellschaft weiterhin aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz, kann Ihr Heimatland die Gesellschaft selbst als dort steuerlich ansässig behandeln, weil sich der Ort der Geschäftsleitung dort befindet. Damit die Struktur funktioniert, müssen Sie in den VAE leben, das Unternehmen von dort aus leiten und Ihre Ansässigkeit im Heimatland beenden. Deshalb sollten Firmengründung, Visum und persönlicher Steuerwohnsitz gemeinsam geplant werden.
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Vergleichen Sie die Jurisdiktionen und prüfen Sie mit einem qualifizierten Steuerberater, wie die Gesellschaft zu Ihrer persönlichen Steuersituation passt. Unser Partner übernimmt die Firmengründung in den VAE und das zugehörige Aufenthaltsvisum.
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Häufige Fragen
Ja. Ausländer können 100 % von Free-Zone-Gesellschaften und seit 2021 auch von Mainland-Gesellschaften für die meisten Tätigkeiten besitzen. Für einige wenige strategische Tätigkeiten gelten weiterhin Eigentumsbeschränkungen.
Eine Free-Zone-Gesellschaft wird von einer Free-Zone-Behörde lizenziert, ist günstiger in der Gründung und kann 0 % Steuer auf qualifizierende Einkünfte nutzen, hat aber Einschränkungen beim Handel mit dem Mainland der VAE. Eine Mainland-Gesellschaft darf in den gesamten VAE tätig sein und zahlt die reguläre Körperschaftsteuer.
Als Richtwert für 2026 kostet eine Free-Zone-Gesellschaft mit einem Visum im ersten Jahr meist 15.000 bis 50.000 AED. Mainland-Gesellschaften kosten wegen der Büroanforderungen oft 40.000 bis 100.000 AED oder mehr.
Sobald die Unterlagen vollständig sind, können Free-Zone-Gesellschaft und zugehöriges Aufenthaltsvisum im schnellsten Fall in etwa 10 Arbeitstagen stehen. Das Geschäftskonto folgt danach und dauert oft noch mehrere Wochen zusätzlich.
Free-Zone-Gesellschaften müssen sich registrieren und Körperschaftsteuererklärungen abgeben. Sie können auf qualifizierende Einkünfte 0 % zahlen, wenn sie die Bedingungen einer Qualifying Free Zone Person erfüllen, einschließlich Substanz und geprüfter Abschlüsse; andere Einkünfte werden über 375.000 AED mit 9 % besteuert.
Free Zones bieten Flexi-Desk- oder Shared-Office-Pakete an, die die Lizenzvorschriften erfüllen. Mainland-Gesellschaften brauchen in der Regel ein physisches Büro mit registriertem Ejari-Mietvertrag.
Ja. Als Gesellschafter oder Angestellter Ihrer eigenen Gesellschaft können Sie im Rahmen des Visakontingents ein Aufenthaltsvisum beantragen und anschließend Ihre Familie nachholen.
Das ist möglich, aber riskant. Wird die Gesellschaft aus Ihrem Heimatland geleitet, kann dieses Land sie dort als steuerlich ansässig behandeln. Um von den Steuerregeln der VAE zu profitieren, sollten Geschäftsleitung und Entscheidungen tatsächlich in den VAE stattfinden.
Es ist machbar, dauert aber länger als in Europa. Banken prüfen Ihr Geschäftsmodell, die Herkunft der Mittel und Ihre Präsenz in den VAE. Ein klares Unternehmensprofil, Kundenverträge und ein Aufenthaltsvisum verbessern Ihre Chancen.
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Über die Redaktion: Die Redaktion von Dubai Tax Resident recherchiert Ansässigkeit in den VAE, Firmengründung und internationale Steuerregeln für Menschen, die aus Europa umziehen. Die Artikel stützen sich auf offizielle Quellen und werden regelmäßig überprüft.
Hinweis: Dieser Artikel dient nur der allgemeinen Information und ist keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Kosten sind Richtwerte, und die Lizenzvorschriften ändern sich. Prüfen Sie die aktuellen Anforderungen bei der zuständigen Behörde oder einem qualifizierten Berater.