Golden Visa i Dubai 2026: krav, kostnader och så ansöker du

Av redaktionen på Dubai Tax Resident · Senast granskad: oktober 2026

Golden Visa i Dubai är ett förnybart uppehållsvisum i UAE som gäller i 10 år och som du själv står som sponsor för. De vanligaste vägarna är att köpa fastighet värd minst AED 2 miljoner, att som kvalificerad yrkesperson ha en lön på minst AED 30 000 i månaden, eller att göra en kvalificerande investering i ett företag eller en fond. Visumet låter dig bo långsiktigt i Dubai och sponsra din familj, men det gör dig inte ensamt skatterättsligt bosatt i UAE och avslutar inte din skatteplikt i hemlandet. Om familjen också ska flytta, samordna vägen med de praktiska stegen för att flytta till Dubai med make, maka och barn.

Den här guiden förklarar vem som kvalificerar sig, hur processen ser ut, vad det brukar kosta och hur Golden Visa passar in i en bredare plan för att flytta din skatterättsliga hemvist till UAE.

Vad är Golden Visa i UAE?

Golden Visa är ett långsiktigt uppehållstillstånd som infördes 2019 och utvidgades genom UAE:s uppdaterade regler för inresa och uppehåll 2022. Det utfärdas av den federala migrationsmyndigheten (ICP) och handläggs för invånare i Dubai via GDRFA Dubai. Eftersom det är ett federalt visum kallas det omväxlande för «Dubai Golden Visa» och «UAE Golden Visa».

Jämfört med ett vanligt tvåårigt anställnings- eller investerarvisum ger Golden Visa dig tre praktiska fördelar: längre giltighet, inget beroende av en arbetsgivare och skydd mot den vanliga regeln att ett uppehållsvisum upphör om du vistas utanför UAE i mer än sex månader.

Vem kvalificerar sig för Golden Visa i Dubai?

Behörigheten beror på vilken kategori du ansöker inom. Den officiella översikten finns på UAE:s myndighetsportal u.ae. De viktigaste vägarna sammanfattas nedan.

Fastighetsinvesterare

Du måste äga en eller flera fastigheter i UAE med ett sammanlagt värde på minst AED 2 miljoner. Enligt 2022 års regler kan fastigheter som köpts på ritning (off-plan) och belånade fastigheter kvalificera under villkor som fastställs av Dubai Land Department, till exempel ett intyg från banken om hur mycket du har betalat. Det här är den populäraste vägen för européer som vill ha uppehållstillstånd utan ett lokalt arbete.

Kvalificerade yrkespersoner

Anställda kvalificerar sig med ett giltigt anställningsavtal i UAE, en månadslön på minst AED 30 000, en kandidatexamen eller motsvarande och ett yrke som Ministry of Human Resources and Emiratisation (MOHRE) klassificerar på första eller andra kompetensnivån.

Offentliga investeringar och företagsägare

Investerare kan kvalificera sig genom en insättning på minst AED 2 miljoner i en ackrediterad investeringsfond i UAE, ett bolag med ett inbetalt kapital på minst AED 2 miljoner eller en verksamhet som betalar minst AED 250 000 per år i federala skatter och avgifter. Varje alternativ har egna krav på underlag, till exempel reviderade räkenskaper eller ett intyg från fonden.

Entreprenörer

Grundare av godkända projekt eller startups kan ansöka, vanligtvis med ett projektvärde på minst AED 500 000 eller en rekommendation från en ackrediterad företagsinkubator. Serieentreprenörer med tidigare framgångsrika exits har också en egen väg.

Särskilda talanger, forskare och studenter

Läkare, forskare, kreatörer, idrottare, studenter med toppresultat och utexaminerade från ledande universitet kan kvalificera sig genom rekommendationer från berörd myndighet i UAE i stället för genom en investering.

Golden Visa, Green Visa och vanligt uppehållsvisum

Om du inte når upp till gränserna för Golden Visa är ett Green Visa eller ett vanligt investerarvisum via ditt eget frizonsbolag ofta ett snabbare och billigare sätt att få uppehållstillstånd i UAE.

Så ansöker du om Golden Visa i Dubai

1. Bekräfta din kategori och samla in underlagen: lagfartsbevis (title deed), lönebesked, intyg från banken eller bolagshandlingar.
2. Skaffa en nominering eller ett godkännande om din kategori kräver det, till exempel från Dubai Land Department för fastighetsinvesterare.
3. Lämna in ansökan online via ICP:s eller GDRFA Dubais kanaler, eller via ett Amer-center i Dubai.
4. Betala avgifterna och genomför hälsoundersökningen.
5. Lämna biometriska uppgifter för ditt Emirates ID.
6. Ta emot ditt uppehållsvisum och Emirates ID, och sponsra sedan dina familjemedlemmar.

Handläggningen tar oftast några veckor när alla handlingar är i ordning. Sökande utanför UAE kan först få ett inresetillstånd för att genomföra hälsoundersökningen och lämna biometriska uppgifter på plats.

Vad kostar Golden Visa?

Utöver själva investeringen betalar du myndighetsavgifter för inresetillstånd, utfärdande av visum, Emirates ID, hälsoundersökning och, om du använder ett sådant, ett typing- eller servicecenter. I oktober 2026 anges de sammanlagda avgifterna per vuxen ofta till ungefär AED 4 000 till 12 000, beroende på kategori, om du ansöker inifrån UAE och vilka tjänster du använder. För anhöriga tillkommer ytterligare avgifter. Kontrollera alltid aktuella belopp på ICP:s eller GDRFA:s avgiftssidor innan du ansöker, eftersom de ändras regelbundet.

Blir du skatterättsligt bosatt i UAE med Golden Visa?

Nej. Det här är det vanligaste missförståndet. Enligt UAE Cabinet Decision No. 85 of 2022 är en privatperson skatterättsligt bosatt i UAE om hen uppfyller något av följande test:

• hens vanliga eller huvudsakliga bostadsort och centrum för ekonomiska och personliga intressen finns i UAE, eller
• hen vistas minst 183 dagar i UAE under en 12-månadersperiod, eller
• hen vistas minst 90 dagar i UAE under en 12-månadersperiod, har ett giltigt uppehållstillstånd (till exempel Golden Visa) och har en permanent bostad eller en anställning eller verksamhet i UAE.

Golden Visa kan alltså hjälpa dig att uppfylla 90-dagarstestet, men du behöver fortfarande verklig närvaro, en bostad och helst ett Tax Residency Certificate från Federal Tax Authority för att visa ditt hemland att du har flyttat. Ditt tidigare hemland tillämpar sina egna regler, som kan göra att du förblir skattskyldig där i flera år; i Sverige gäller till exempel regler om väsentlig anknytning som Skatteverket bedömer. Vissa länder tar dessutom ut en utflyttningsskatt när du flyttar.

Vanliga misstag att undvika

• Att anta att visumet avslutar skatteplikten i hemlandet. Att avregistrera sig och bryta banden i hemlandet är en separat process.
• Att köpa en fastighet för strax under AED 2 miljoner. Det är värderingen i lagfartsbeviset som räknas, inte priset du förhandlade fram.
• Att strunta i närvaron på 90 dagar. Den som har Golden Visa men knappt besöker UAE kommer att få svårt att få ett Tax Residency Certificate.
• Att räkna med en lön som innehåller ersättningar som inte går att verifiera. Lönebeskedet och kontoutdragen måste styrka gränsen på AED 30 000.

Vanliga frågor

Om redaktionen: Redaktionen på Dubai Tax Resident granskar bosättning i UAE, företagsetablering och internationella skatteregler för personer som flyttar från Europa. Artiklarna bygger på officiella källor och ses över regelbundet.

Obs: Den här artikeln ger endast allmän information och är inte skatte-, juridisk eller migrationsrådgivning. Regler och avgifter ändras; bekräfta aktuella krav hos berörda myndigheter eller en kvalificerad rådgivare innan du agerar.