Af redaktionen hos Dubai Tax Resident · Senest gennemgået: oktober 2026
Dubai Golden Visa er en 10-årig opholdstilladelse i UAE, som kan fornyes, og som du selv er sponsor for. De mest almindelige veje er køb af fast ejendom til mindst AED 2 millioner, en løn på mindst AED 30.000 om måneden som kvalificeret fagperson eller en kvalificerende erhvervs- eller fondsinvestering. Visummet giver dig mulighed for at bo i Dubai på lang sigt og sponsorere din familie, men i sig selv gør det dig hverken skattemæssigt hjemmehørende i UAE eller afslutter din skattepligt derhjemme. Hvis familien også skal flytte med, bør du koordinere ruten med de praktiske trin for at flytte til Dubai med ægtefælle og børn.
Denne guide forklarer, hvem der kvalificerer sig, hvordan processen forløber, hvad det typisk koster, og hvordan Golden Visa passer ind i en samlet plan for at flytte din skattemæssige bopæl til UAE.
Vigtige fakta
- Gyldighed: 10 år, kan fornyes (nogle kategorier 5 år)
- Sponsor: du sponsorerer dig selv, ingen arbejdsgiver eller lokal sponsor nødvendig
- Ejendomsruten: fast ejendom til en værdi af mindst AED 2 millioner
- Lønruten: mindst AED 30.000 om måneden plus en bachelorgrad
- Familie: ægtefælle og børn kan sponsoreres
- Tid i udlandet: visummet forbliver gyldigt, selv om du opholder dig mere end seks måneder uden for UAE
- Skat: visummet er ikke et Tax Residency Certificate
Hvad er UAE Golden Visa?
Golden Visa er en langvarig opholdstilladelse, der blev indført i 2019 og udvidet med UAE’s opdaterede regler for indrejse og ophold i 2022. Den udstedes af den føderale udlændingemyndighed (ICP) og behandles for beboere i Dubai via GDRFA Dubai. Fordi der er tale om et føderalt visum, bruger man i daglig tale «Dubai Golden Visa» og «UAE Golden Visa» i flæng.
Sammenlignet med et almindeligt toårigt arbejds- eller investorvisum giver Golden Visa dig tre praktiske fordele: længere gyldighed, ingen afhængighed af en arbejdsgiver og beskyttelse mod den sædvanlige regel om, at en opholdstilladelse bortfalder, hvis du opholder dig uden for UAE i mere end seks måneder.
Hvem kvalificerer sig til Dubai Golden Visa?
Betingelserne afhænger af den kategori, du søger under. Den officielle oversigt findes på UAE-regeringens portal u.ae. De vigtigste ruter er opsummeret nedenfor.
Ejendomsinvestorer
Du skal eje én eller flere ejendomme i UAE med en samlet værdi på mindst AED 2 millioner. Efter 2022-reglerne kan off-plan-ejendomme (købt før opførelse) og belånte ejendomme kvalificere sig på betingelser fastsat af Dubai Land Department, fx et brev fra banken, der bekræfter det beløb, du har betalt. Det er den mest populære rute for europæere, der ønsker ophold uden et lokalt job.
Kvalificerede fagfolk
Lønmodtagere kvalificerer sig med en gyldig ansættelseskontrakt i UAE, en månedsløn på mindst AED 30.000, en bachelorgrad eller tilsvarende og et job, der er klassificeret på første eller andet kompetenceniveau af Ministry of Human Resources and Emiratisation (MOHRE).
Offentlige investeringer og virksomhedsejere
Investorer kan kvalificere sig gennem et indskud på mindst AED 2 millioner i en akkrediteret investeringsfond i UAE, et selskab med en indbetalt kapital på mindst AED 2 millioner eller en virksomhed, der betaler mindst AED 250.000 om året i føderale indtægter. Hver mulighed har sine egne dokumentationskrav, fx reviderede regnskaber eller et brev fra fonden.
Iværksættere
Stiftere af godkendte projekter eller start-ups kan ansøge, typisk med en projektværdi på mindst AED 500.000 eller en anbefaling fra en akkrediteret erhvervsinkubator. Serieiværksættere med tidligere vellykkede exits har også en særskilt rute.
Særlige talenter, forskere og studerende
Læger, forskere, kreative, atleter, dygtige studerende og dimittender fra førende universiteter kan kvalificere sig gennem anbefalinger fra den relevante myndighed i UAE i stedet for gennem en investering.
Golden Visa vs. Green Visa vs. almindelig opholdstilladelse
| Visum | Gyldighed | Typisk krav | Sponsor |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | 10 år | Ejendom til AED 2 mio. eller månedsløn på AED 30.000 | Dig selv |
| Green Visa | 5 år | Månedsløn på AED 15.000, freelancetilladelse eller investering i et selskab | Dig selv |
| Arbejds- eller investorvisum | 2 år | Jobtilbud eller ejerskab af et selskab | Arbejdsgiver eller eget selskab |
Hvis du ikke når op på tærsklerne for Golden Visa, er et Green Visa eller et almindeligt investorvisum gennem dit eget frizoneselskab ofte en hurtigere og billigere vej til ophold i UAE.
Sådan ansøger du om Dubai Golden Visa
- Afklar din kategori og saml dokumentationen: skøde, lønattest, bankbrev eller selskabsdokumenter.
- Få en indstilling eller godkendelse, hvis din kategori kræver det, fx fra Dubai Land Department for ejendomsinvestorer.
- Indsend ansøgningen online via ICP eller GDRFA Dubai eller gennem et Amer-center i Dubai.
- Betal gebyrerne og gennemfør helbredsundersøgelsen (medical fitness test).
- Afgiv biometri til dit Emirates ID.
- Modtag din opholdstilladelse og dit Emirates ID, og sponsorér derefter dine familiemedlemmer.
Behandlingen tager som regel nogle uger, når alle dokumenter er i orden. Ansøgere uden for UAE kan først få en indrejsetilladelse (entry permit) for at gennemføre helbredsundersøgelsen og biometrien lokalt.
Hvad koster Golden Visa?
Ud over selve investeringen betaler du offentlige gebyrer for indrejsetilladelse, udstedelse af visum, Emirates ID, helbredsundersøgelse og eventuelt et typing- eller servicecenter. Pr. oktober 2026 angives de samlede gebyrer pr. voksen typisk til omkring AED 4.000 til 12.000 afhængigt af kategori, om du søger inde fra UAE, og hvilke services du bruger. Familiemedlemmer koster yderligere gebyrer. Kontrollér altid de aktuelle beløb på ICP’s eller GDRFA’s gebyrsider, før du ansøger, da de ændres jævnligt.
Gør Golden Visa dig skattemæssigt hjemmehørende i UAE?
Nej. Det er den mest almindelige misforståelse. Ifølge UAE Cabinet Decision No. 85 of 2022 er en person skattemæssigt hjemmehørende i UAE, hvis vedkommende opfylder én af disse tests:
- vedkommendes sædvanlige eller primære bopæl og centrum for økonomiske og personlige interesser er i UAE, eller
- vedkommende opholder sig mindst 183 dage i UAE inden for en 12-måneders periode, eller
- vedkommende opholder sig mindst 90 dage i UAE inden for en 12-måneders periode, har en gyldig opholdstilladelse (fx et Golden Visa) og har en fast bopæl eller ansættelse eller virksomhed i UAE.
Golden Visa kan altså hjælpe dig med at opfylde 90-dagestesten, men du har stadig brug for reel tilstedeværelse, en bolig og helst et Tax Residency Certificate fra Federal Tax Authority for at vise dit hjemland – for danskere Skattestyrelsen – at du er flyttet. Dit tidligere hjemland anvender sine egne regler, som kan holde dig skattepligtig dér i årevis, og nogle lande opkræver en fraflytningsskat, når du rejser.
Planlægger du et Golden Visa?
Tjek, hvilken visumrute der passer til din situation, og få din skattemæssige situation i hjemlandet vurderet af en skatterådgiver, før du flytter. Vores partner står for selskabsstiftelse i UAE og det tilhørende opholdsvisum.
Start selskabsstiftelse og visum
Partnerlink – vi kan modtage provision.
Almindelige fejl, du bør undgå
- At antage, at visummet afslutter skattepligten i hjemlandet. Udmeldelse og afbrydelse af tilknytningen derhjemme er en separat proces.
- At købe ejendom til lige under AED 2 millioner. Det er værdien på skødet, der tæller, ikke den pris, du har forhandlet dig frem til.
- At ignorere de 90 dages tilstedeværelse. En Golden Visa-indehaver, der næsten aldrig er i UAE, vil have svært ved at få et Tax Residency Certificate.
- At bruge en løn med tillæg, der ikke kan dokumenteres. Lønattesten og kontoudtogene skal understøtte tærsklen på AED 30.000.
Ofte stillede spørgsmål
De fleste Golden Visa er gyldige i 10 år og kan fornyes, så længe du stadig opfylder betingelserne for din kategori. Nogle få kategorier, fx visse ruter for studerende og iværksættere, kan blive udstedt for fem år.
Du skal have ejendom i UAE til en værdi af mindst AED 2 millioner, enten én enhed eller flere enheder samlet. Off-plan-ejendomme og belånte ejendomme kan kvalificere sig på Dubai Land Departments betingelser, fx dokumentation for det allerede betalte beløb.
Kvalificerede fagfolk skal have en månedsløn på mindst AED 30.000, en bachelorgrad eller tilsvarende, en gyldig ansættelseskontrakt i UAE og et job på MOHRE-kompetenceniveau et eller to.
Nej. Visummet er en opholdstilladelse, ikke en skattestatus. Du bliver skattemæssigt hjemmehørende i UAE ved at opfylde testene i Cabinet Decision No. 85 of 2022, fx 183 dage i UAE eller 90 dage med opholdstilladelse og en bolig eller virksomhed i UAE.
Ja. I modsætning til almindelige opholdstilladelser bortfalder Golden Visa ikke, hvis du opholder dig mere end seks måneder i træk i udlandet. Lange fravær kan dog stadig svække din skattemæssige bopælsposition i UAE.
Ja. Indehavere af Golden Visa kan sponsorere deres ægtefælle og børn og i mange tilfælde forældre. Familiemedlemmerne får opholdstilladelser, der er knyttet til hovedindehaverens visum.
Ekskl. investeringen angives de samlede offentlige gebyrer og behandlingsgebyrer pr. oktober 2026 typisk til omkring AED 4.000 til 12.000 pr. voksen. Gebyrerne varierer efter kategori og ændres ofte, så tjek ICP eller GDRFA Dubai, før du ansøger.
Når dine dokumenter er komplette, tager godkendelse og udstedelse som regel nogle uger. Det tager ofte længere tid at samle dokumentationen, fx skøde eller lønattest, end selve ansøgningen.
Golden Visa gælder i 10 år og kræver højere tærskler som ejendom til AED 2 millioner eller en månedsløn på AED 30.000. Green Visa gælder i fem år og er rettet mod kvalificerede lønmodtagere, der tjener mindst AED 15.000, freelancere og mindre investorer.
Ja. Hvis du sælger den kvalificerende ejendom, kommer under lønkravet eller ikke længere opfylder betingelserne for din kategori, kan visummet blive annulleret eller ikke fornyet. Tjek dine forpligtelser, før du sælger aktiver.
Klar til at etablere din virksomhed i Dubai?
Vores partner står for etableringen af din virksomhed i UAE og det tilhørende opholdsvisum. Få din skattemæssige situation i hjemlandet vurderet separat af en kvalificeret skatterådgiver.
Partnerlink – vi kan modtage provision.
Om redaktionen: Redaktionen hos Dubai Tax Resident undersøger ophold i UAE, virksomhedsetablering og internationale skatteregler for personer, der flytter fra Europa. Artiklerne bygger på officielle kilder og gennemgås løbende.
Bemærk: Denne artikel indeholder kun generel information og er ikke skattemæssig, juridisk eller udlændingeretlig rådgivning. Regler og gebyrer ændrer sig; bekræft de aktuelle krav hos de relevante myndigheder eller en kvalificeret rådgiver, før du handler.